Как получить квартиру многодетной семье?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить квартиру многодетной семье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2023 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.

Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья

Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:

• Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
• Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
• Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
• Заявка на предоставление компенсации.
• Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
• Разрешение на получение и использование личных сведений.

Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.

Общая пошаговая инструкция получения

Типовой алгоритм:

• по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
• в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
• после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
• получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.

Помощь многодетной семье: можно ли получить льготы и субсидии

Такая финансовая помощь предоставляется из региональных бюджетов с целью помочь семье приобрести объект на рынке недвижимости. При этом тоже важно грамотно рассчитывать площадь будущей квартиры таким образом, чтобы на одного проживающего приходилось не меньше 18 квадратных метров.

Субсидия многодетным семьям дается на следующие цели:

1. Возведение жилого дома с нуля;
2. Покупку готовой или строящейся квартиры для проживания в ней семьи;
3. На реконструкцию уже имеющегося помещения с целью расширения полезной жилой площади;
4. Выкуп коммунальной квартиры с ее последующей приватизацией.

Сразу после получения такого рода субсидии семья снимается с учета и больше не сможет принять участие в программе. Также есть возможность встать в очередь для получения новой жилой площади.

Чтобы воспользоваться подобной поддержкой от государства, требуется собрать пакет документов и отнести их на рассмотрение в местные органы власти. Отдельно в письменном виде следует подготовить заявление, на котором должны проставить подписи все совершеннолетние члены нуждающейся семьи. Его будет рассматривать специальная комиссия, и, если ее ответ одобрительный – семья становится в очередь.

Как улучшить жилищные условия многодетной семье: основные способы

1. Во владении нет жилой недвижимости, либо недостаточно квадратуры по норме на каждого человека. В каждой области установлен свой норматив. В Москве, к примеру, он составляет 10 квадратных метров на человека. В расчёт берется вся жилая площадь, которая есть у семьи. Семейством считаются все лица проживающие под одной крышей. Квадратура всех помещений, находящихся в собственности семьи складывается и делится на количество человек. К нуждающейся категории также относятся ячейки общества, проживающие в аварийном помещении. Тогда, его площадь не будет иметь значения. Но только, если помещение непригодно для жилья.
2. Принадлежат к категории малоимущих людей. Доход, приходящийся на одного члена семейства меньше величины прожиточного минимума. Это величина устанавливается в каждом регионе индивидуально. Обычно малоимущими людей признает специальный орган: соцзащита.
3. За последние пять лет не происходило ухудшение жилищных условий. Это условие создано с целью, предотвратить попытки обмана властей. Если причина была уважительная, к примеру, пришлось продать аварийную жилплощадь отказ администрации можно обжаловать в суде. Но для этого придется привести множество веских доказательств. Нельзя отнести к ухудшению условий прописку детей к родителям или регистрацию супруга. Но, если люди специально прописывают к себе посторонних людей или дальних родственников, это уже будет относиться к намеренному ухудшению условий проживания.

Каждая семья с большим количеством детей, страдает недостатком средств. Маленькие люди требуют большого количества денег и физического труда. Их нужно не только обеспечить питание, но также одеть и дать достойное образование. С целью помочь таким ячейкам общества государством и финансовыми организациями разрабатываются различные программы.

Улучшение жилищных условий для многодетных семей

Семьям, имеющим статус «многодетные», государство предоставляет жилую площадь из муниципальной собственности. Если семья вовсе не имеет жилплощади или требуется расширение жилья, то при положительном решении органа местного самоуправления и на основании действующего законодательства, таким семьям предоставляется жилье, которое оформляется посредством договора социального найма. Такое жилое помещение в дальнейшем может быть приватизировано.

1. удостоверение многодетной семьи;
2. справка, подтверждающая то, что семья малоимущая;
3. документация на жилье, которая имеется в распоряжении;
4. свидетельства рождения всех несовершеннолетних граждан, живущих в квартире, и гражданские паспорта;
5. выписка о составе семьи.

Какая информация указывается в сертификате

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

• Название сертификата.
• Номер и серия документа.
• Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
• Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
• Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
• Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
• Печать и подпись.

Актуальные вопросы и ответы

• Вопрос: Какие минимальные нормы по площади предусмотрены на каждого участника семьи? Если у нас трое детей и двое взрослых, а квартира 36 кв. м. полагается ли нам расширение?
  Ответ: Если говорить о федеральном показателе, то это 18 кв. м., именно столько полагается на каждого члена семьи для комфортного проживания. Вашему семейству по нормативу положено 90 квадратов, а в наличии только 36, значит, вы можете попасть в очередь.
• Вопрос: Если у меня, и у жены есть по комнате в коммуналке, то можем ли мы как многодетная семья вставать в очередь на субсидию?
  Ответ: Для семей, у которых есть несколько недвижимых объектов в собственности, применяются стандартные методы расчета. Подсчитываем суммарную площадь и делим на количество членов семьи, если менее 18 кв. м, то можете быть претендентами. Уточните нормативы, что действуют в вашем регионе. Это может быть не 18, а например 12 кв. м.
• Вопрос: Каким способом можно обналичить деньги, что подтверждены сертификатом?
  Ответ: Обналички, выдачи средств на руки участникам программы не допускается. Средства идут на счет продавца или в счет погашения ипотечного кредита. Это целевая выплата, что должна быть направлена на конкретные цели – покупку жилья, его реконструкцию, строительство.

Нормативные документы по Программе:

Закон города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон города Москвы от 23.11.2005 № 60 «О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве» (в ред. Закона г. Москвы от 05.11.2008 № 56).

Постановление Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы».

Постановление Правительства Москвы от 30.12.2008 г. № 1272-ПП «О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 г. № 248-ПП».

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17.07.2008 г. № 1912 «Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования жилым помещением в малоэтажном жилищном фонде города Москвы для многодетных семей, имеющих пять и более детей».

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16.12.2008 № 3119 «О внесении изменений в распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17.07.2008 № 1912».

Получение бесплатного жилья: пять важных условий

Существует 5 условий, которым должна соответствовать семья, желающая получить бесплатное жильё.

1. Подтверждённый статус многодетности. Необходимо удостоверение многодетной семьи. Его можно получить при наличии трёх и более детей, обратившись в ОСЗН (Отделение Социальной Защиты Населения). Не имеет значения – свои дети или усыновлённые.

2. Подтверждённый статус малоимущего. Условие – доход ниже прожиточного минимума на одного человека. Показатель зависит от региона проживания. К доходу относится не только зарплата, но и любые выплаты (стипендии, плата за аренду и пр.). Также чиновники будут смотреть на наличие ценного имущества. Если по документам семья в бедственном положении, но при этом имеет два автомобиля, то это будет принято во внимание.

3. Наличие гражданства РФ. Все члены семьи должны быть резидентами РФ. Если мать или отец иностранцы, на бесплатное жильё рассчитывать не придётся.

4. Достаточный срок проживания в городе. В разных регионах установлены свои показатели. Информацию можно уточнить в местных жилищных органах.

5. Отсутствие факта умышленного ухудшения жилищных условий. Многие семьи хотят получить квартиру по-быстрому. Поэтому они разменивают или продают недвижимость, увеличивают количество прописанных лиц и т. д. Если комиссия обнаружит подобные манипуляции, семью снимут с очереди или откажут в получении жилья при подаче документов.

Соблюдены все вышеперечисленные условия? Тогда можно начинать процесс получения жилья. Рассмотрим его пошагово.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

Вопреки распространённой информации ни в законе, не на уровне субъектов РФ в настоящее время нет положений, предусматривающих возможность получить жилое помещение при 1 только условии – многодетность.

В 2021 году предоставление квартиры завязано на таких категориях как:

• Нуждаемость.
• Необходимость в улучшении имеющихся жилищных условий.

Примечательно, что в конце 90-х годов был разработан законопроект, в котором перечислялось, что предоставляет государство для поддержки многодетных семей. В числе данных мер было обеспечение жильем, из фонда государства или субъекта РФ.

Указанный вопрос регулируется посредством нормотворчества субъектов РФ, которые самостоятельно устанавливают правила и возможности получения таким семьям жилых помещений.

В 2019 году правительства приняло постановление, согласно которому для многодетных семей вводится государственное субсидирование.

Благодаря этому процентная ставка по кредиту составляет не более 6 % годовых для новостроек, в противовес стандартным 14-15 %, и 11 для вторичного жилья.

Кроме того, в некоторых банках, возможно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом (ВТБ, Банк Москвы и иные).

Условия для получения льготы по ипотеке равнозначные тем, что и для получения сертификата на приобретение жилья.

Видео: Обеспечение жильем многодетных семей.

Понятие многодетной семьи установлено федеральным законодательством. Однако точное определение дается нормативными актами регионов. Поэтому в целом по стране оно значительно отличается. Причем наличие большого количества детей не является единственным показателем.

Требования к многодетным семьям варьируются из следующих показателей:

• наличие от 3 до 5 детей;
• полная/неполная семья;
• общие или не общие дети у родителей;
• дети в возрасте от 0 до 16 лет (в различных регионах до 18 лет или 21 года);
• кровные, приемные, подопечные и усыновленные дети.

Одной из льгот для многодетных граждан является возможность получения государственной поддержки при приобретении жилого помещения. Дополнительным требованием для претендентов на жилье является необходимость улучшить условия проживания.

Органом, уполномоченным на признание семьи, нуждающейся в предоставлении жилплощади, является местная районная администрация. Для этого гражданин предоставляет следующую информацию:

• личные документы всех членов семьи;
• справку из соцзащиты о признании семейной пары малоимущей;
• удостоверение многодетных;
• информация об отсутствии собственного жилья;
• данные о наличии жилья, площадью менее, чем 10 кв.м. на каждого члена семьи.

Жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть выдано на праве пользования (по договору соцнайма), гражданам, имеющих статус многодетных. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию по месту регистрации.

Родитель подает следующую информацию:

• заявление о предоставлении жилья;
• личные документы всех членов семьи;
• информация о признании семейной пары малообеспеченной;
• постановление о постановке на учет, на квартиру;
• удостоверение многодетных;
• справка из миграционной службы;
• информация о жилом помещении, в котором проживает семейная пара.

Гражданин, состоящий на очереди для получения социальной квартиры, не имеет права подать документы для получения субсидии на жилплощадь.

Семейная пара имеет право обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь в получении доли денежных средств на покупку квартиры. Специалисты вносят данные заявителей в реестр и формируют список на получение субсидии.

Программа предполагает выделение денежных средств для покупки жилья. Размер платежа составляет от 30 до 50% от общей стоимости помещения. Средства выделяются из регионального бюджета, поэтому период ожидания может занять длительное время.

Законодательство регионов предусматривает дополнительные выплаты для обеспечения многодетных граждан жилплощадью.

Одной из популярных выплат является губернаторский капитал. Он выдается при рождении 3 и последующих детей в зависимости от нормативных актов региона. Большинство субъектов предусматривает возможность использование средств капитала:

• на покупку квартиры;
• на строительство;
• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение ипотечного кредита.

Как получить квартиру многодетной семье в 2021 году?

Для любого такого сертификата характерны следующие особенности:

• Целевое назначение. Документ выдается только с конкретной целью. Использовать его не по назначению невозможно.

Пример: Сертификат можно использовать для приобретения квартиры или дома, а также на расширение уже существующего жилья (капитальный ремонт, включающий в себя перепланировку и объединяющий несколько квартир, а также возведение пристроек основному дому с целью увеличить жилплощадь). В то же время, его нельзя использовать для покупки транспортного средства, оплаты обучения детей и так далее. Сертификат отличается от материнского капитала – это разные понятия, имеющие свои особенности.

• Бесплатно. Сертификат выдается без дополнительной оплаты. Не нужно ничего платить как при оформлении всех заявлений/справок/документов, так и после использования сертификата. Его сумму не нужно возмещать. Единственные расходы клиента, которые могут возникнуть – это доплата за жилье свыше той суммы, которая положена по сертификату.

Пример: Сертификат выдается многодетной семье. По этому документу положена сумма в размере 2 миллиона рублей. Желаемая недвижимость (частный дом), который идеально подходит для проживания всего семейства, стоит немногим более 3-х миллионов рублей. Всю сумму свыше положенной по сертификату (свыше 2-х миллионов), семья будет выплачивать за счет собственных средств.

• Ограничение по срокам. Сертификат выдается на строго определенный срок (9 месяцев). Если владелец данного документа не успел воспользоваться им до окончания срока действия, все придется начинать заново.
• Один раз. Сертификат может быть использован только один раз. Если заявитель по какой-то причине потерял его или ошибочно уничтожил, он может заказать дубликат, но если он уже использовал сертификат, то применить его повторно не получится.

Данное правильно остается актуальным даже в том случае, если использовалась не вся сумма по сертификату. Так, например, если по документу положено 3 миллиона рублей, а использовалось только 2,5 миллиона, разница «сгорает» и отправляется обратно в бюджет. Собственник сертификата ни при каких условиях не может получить эту разницу в наличном или безналичном виде.

Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:

• Название сертификата.
• Номер и серия документа.
• Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
• Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
• Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
• Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
• Печать и подпись.

Какие льготы положены многодетным

Госвыплаты заключаются в том, что государством выплачивается определенная сумма на покупку объекта недвижимости. Однако помощь не компенсирует стоимость жилья полностью.

Оставшиеся деньги семья оплачивает из своих сбережений. Но если еще не потрачен материнский капитал, то данные средства могут быть направлены как раз на эту цель. Как правило, соцвыплата покрывает расходы в размере от 5 до 70% от общей стоимости недвижимости.

Денежная субсидия предоставляется:

• на закупку стройматериалов и работу специалистов;
• выплачивается после завершения строительства в виде компенсации понесенных расходов.

Помимо этого, соответствующие выплаты могут быть в виде:

• компенсаций за услуги ЖКХ;
• направлены на увеличение жилой площади;
• для проведения капремонта;
• выполнения строительства на селе.

Как можно получить квартиру как многодетная семья от государства, субсидии

Как получить квартиру многодетной семье – вопрос для многодетной семьи часто является самым актуальным. Если различные пособия, льготы и скидки позволяют как-то держаться на плаву, то жилье малоимущей семье взять негде. И выход только один – вставать на очередь на получение квартиры. Какие льготы предусматриваются в этом плане для многодетных семей и как ими воспользоваться?

Закон о предоставлении квартир семьям, в которых 3 и более детей, подписан президентом 29 декабря 2014 года.

Главным показателем, при котором вас поставят на очередь, как многодетную семью, является нуждаемость в улучшении, расширении жилья или отсутствия квартиры, как таковой. Нормы квадратных метров жилья на человека в каждом регионе установлены свои, поэтому уточните, сколько положено площади в вашем городе, и сколько метров вы используете в настоящий момент.

Вторым пунктом будет стоять ваше финансовое положение. Если ваши доходы не превышают прожиточного минимума, который установлен в вашем регионе, то ваша семья – малоимущая, и, следовательно, самостоятельно приобрести жилье не может.

С рождением третьего малыша и получения статуса многодетной семьи, вы должны срочно собрать документы для постановки на учет. Вам понадобятся:

• Паспорта и их копии;
• Свидетельства о рождении всех ваших детей, тоже с копиями;
• Удостоверение многодетной семьи;
• Справка о прописанных на жилплощади членах семьи;
• Справки о зарплате, чтобы доказать статус малоимущей семьи;
• Документ о семейном положении (состоите вы в браке, в разводе, вдова (или вдовец) и т.д.;
• Документы на жилье. Которое у вас есть.

Так как многие семьи пытаются специально уменьшить свою площадь (с помощью фиктивной прописки, дарения, продажи) для того, чтобы стать в очередь на жилье для многодетных и малоимущих, законом были установлены специальные рамки, по которым производится отбор.

Так, согласно закону, в очередь не может стать человек, продавший свое жилье, оформивший дарение на часть квартиры, прописавший своих дальних родственников или незнакомых людей. Ограничение на подачу заявления в данных ситуациях длится на протяжении 5 лет, после чего право на льготное жилье восстанавливается.

Важно! Все прописанные члены семьи должны быть гражданами России.

Инициативность и активная социальная позиция – главные качества, которые нужны для улучшения условий проживания всей семьи. Собрав документы и составив заявление, вы имеете законное право претендовать на бесплатную жилую площадь для вас и ваших детей.

Чтобы избежать трудностей при оформлении этих документов, вначале все же стоит обратиться в службу социальной защиты и проконсультироваться о том, какие именно льготы на данный момент предлагаются местными властями.

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые:

• состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
• состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

  Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

  «>малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года).

Обратите внимание: многодетные семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут также рассчитывать на льготы при получении субсидии для приобретения или строительства жилья и льготы при приобретении жилья с использованием социальной ипотеки.

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

• изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
• обмен жилыми помещениями;
• невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
• изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
• вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
• выдел доли собственниками жилых помещений;
• отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

• вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
• вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
• расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
• признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
• вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
• обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
• безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
• отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

«>действий, влекущих ухудшение жилищных условий.

Похожие записи:

• Путин рассказал о мерах жилищной поддержки семей до конца 2023 года
• Возмещение морального вреда при ДТП
• Новый паспорт за один год: как получить гражданство Мальты с помощью инвестиций