Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира в счет алиментов: можно ли оформить и как это сделать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Плательщик алиментов не имеет право просто взять и отказаться от уплаты. Если же это происходит, то к делу следует подключить судебного пристава. Нотариальное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.
Как правильно составить соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества
Соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению.
Указанный документ может быть составлен как собственноручно, так и при помощи сотрудника нотариата или стороннего юриста. Услуги последних придется оплатить. Специалисты рекомендуют выбрать именно второй вариант по следующим причинам:
- Для того чтобы указанный документ приобрел юридическую обоснованность, заверение у нотариуса является необходимым условием. Данное правило предусмотрено статьей 100 Семейного Кодекса РФ, а нотариус не заверит документ, составленный с ошибками или нарушениями;
- При самостоятельном составлении соглашения стоимость услуг нотариуса не изменится и в любом случае придётся потратить 5250 рублей за помощь специалиста;
- Юрист сможет учесть все необходимые нюансы и предоставить соответствующие рекомендации в отношении конкретного случая, а также дать правовую оценку имеющейся ситуации.
Дополнительные особенности и нюансы
- Если родители договорились о том, что алиментщик передаст ребенку дорогостоящее имущество в счет полной уплаты алиментов, то это не означает, что впоследствии с родителя нельзя будет взыскать финансовую помощь еще раз. К примеру, ребенок стал нетрудоспособным из-за тяжелого заболевания, травмы, что привело к инвалидности. В таком случае проживающий рядом с ним родитель вправе взыскать с бывшего супруга денежные средства на покрытие расходов по лечению.
- Если финансовое состояние алиментщика существенно улучшилось, то второй родитель вправе потребовать изменения соглашения с той целью, чтобы взыскать дополнительные денежные средства.
- В случае, когда у алиментщика сформировался долг (к примеру, он отказывается предоставлять оставшиеся после передачи имущества средства), то его собственность может быть изъята в принудительном порядке. В то же время законодательство устанавливает перечень объектов, которые не могут быть изъяты: единственное жилье, личные вещи, продукты питания, топливо для отопления квартиры и готовки, семена, награды и призы, домашний скот. Если алиментщик – инвалид и владеет специально оборудованным для поездок автомобилем, то это имущество тоже запрещается взыскивать.
Соглашение заключено, но плательщик имущество не передает. Что делать?
Если после подписания и нотариального удостоверения соглашения муж начинает уклоняться от своих обязательств, жена вправе обратиться к судебным приставам для принуждения его к осуществлению действий, указанных в соглашении.
🗣 Уплата Алиментов по Соглашению Путем Предоставления Имущества Скачайте образец и заполните его, взяв за основу прилагаемый пример соглашения.
☑ Потапов Сергей Владимирович, 12 мая 1978 года рождения, уроженец с. Соглашение об Уплате Алиментов Передача Недвижимого Имущества
Соглашение: часть квартиры в счет алиментов Существует практика заключения таких соглашений, ничего противозаконного в этом нет.
Мы с женой разводимся. Мне назначили алименты в твердой денежной сумме 20 000р. У нас есть ипотечная квартира, оформлены мы как созаемщики 50 на 50. Юрист жены предлагает написать соглашение по которому я отказываюсь от своей доли в квартире в пользу детей, и мы подписываем соглашение об алиментах в которых данное имущество зачитается в счет всех алиментов вплоть до 18-летия детей. Выкупить квартиру в момент соглашения, доплатив 850000 жена хочет сама (500 000 ее мамы + 350 000 мат. капитал.).
В данном случае уже есть решение суда, поэтому нужно действовать через суд.
Арест имущества для погашения долга по алиментам
Арест на имущество неплательщика алиментов накладывается в качестве обеспечительной меры и применяется к имуществу, находящемуся у него или третьих лиц (п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, далее — постановление № 50).
При этом по общему правилу стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна задолженности физлица. Несоразмерный размер допустим, когда плательщик алиментов не предоставил другое соразмерное по стоимости имущество (абз. 3 п. 41 постановления № 50).
Арест имущества заключается в запрете на распоряжение им, а в случае необходимости — в изъятии имущества или ограничении права пользования им и производится при участии понятых с составлением надлежащего акта. В последнем должны содержаться (п. 5 ст. 80 закона № 229-ФЗ):
- Данные лиц, которые присутствовали при аресте.
- Перечень арестованного имущества с указанием его идентификационных признаков. Для квартиры это будет адрес, площадь, этаж, кадастровый номер (при наличии).
- Предварительная оценка арестованного имущества.
- Вид и срок ограничения права пользования имуществом.
- Лицо, под чью охрану передано арестованное имущество.
- Замечания лиц, которые присутствовали при аресте имущества.
Порядок оформления соглашения у нотариуса
Строго определенной формы договора об уплате алиментов не существует. Договаривающиеся стороны могут составить его в произвольном виде, но лучше заказать разработку документа в нотариальной конторе. Это исключит риск отказа в его удостоверении по причине правовых ошибок и несоответствия правовым нормам.
При обращении к нотариусу стороны должны представить паспорта, а также документы о родстве (свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей, об усыновлении, установлении отцовства). Также, в зависимости от условий соглашения, нотариус может затребовать иные документы, например, справки о доходах плательщика алиментов.
Плата за удостоверение соглашения об уплате алиментов: стоимость услуги нотариуса (УПТХ) плюс государственная пошлина. Размер платы за правовые и технические услуги устанавливается региональной нотариальной палатой. Актуальные данные смотрите в таблице с тарифами.
Минусы соглашения по алиментам
Есть 4 основных минуса, когда вы составляете соглашение по алиментам у нотариуса:
- Высокая стоимость. Официальная пошлина за регистрацию составляет 250 рублей, но нотариус берет дополнительные деньги за проверку. Общая цена будет 5000-10000 рублей. Тогда как , если вы подаете заявление в суд, вам вообще не нужно платить пошлину.
- Нужно всё проверить самостоятельно. Вам нужно самостоятельно договариваться по каждому пункту с плательщиком алиментов. Придется рассчитывать минимальную сумму алиментов.
- Придётся самостоятельно следить за индексацией алиментов. А вот если вы подаете заявление в суд, тогда за индексацией будут следить судебные приставы.
- Вам нужно искать хорошего нотариуса. Нотариус должен проверить соглашение на основные ошибки, помочь их исправить.
Что указать в соглашении
Перед тем как составлять соглашение, родители должны договориться обо всех важных условиях.
- Полностью или частично передача имущества заменяет алиментные выплаты.
- Какова стоимость имущества.
- Сможет ли несовершеннолетний распоряжаться имуществом по собственному усмотрению или родитель передает объект на временной основе.
- Если право собственности на передаваемое имущество подлежит гос. регистрации – как будет проведена процедура, в каком порядке.
- Могут ли другие члены семьи, проживающие вместе с ребенком на одной территории, пользоваться имуществом, владеть им.
В тексте документа потребуется отразить следующие сведения.
- Дата и адрес подписания соглашения (вместе с указанием города и страны).
- Информация о родителях: ФИО без сокращений, дата рождения, адреса регистрации и фактического проживания, паспортные данные.
- Информация о ребенке: ФИО, дата рождения, адрес проживания. Если ему исполнилось 14, указываются его паспортные данные, а если он младше – сведения из его свидетельства о рождении.
- Предмет заключаемого соглашения. Он выражается в алиментном обязательстве родителя передать бывшему супругу и несовершеннолетнему ребенку определенное имущество, которое будет зачтено в счет алиментов. Необходимо подробно описать передаваемое имущество. Например, если это квартира, то указывается, где она находится, сколько в ней комнат, какая у нее площадь, этажность и другие данные.
- Способ замены финансовых обязательств. Если данные обязательства заменяются только частично, то потребуется прописать сумму оставшихся денежных средств и особенности их перевода получателю алиментов.
- Период времени, в течение которого заключаемое соглашение будет действительно (к примеру, до достижения ребенком 18-летнего возраста).
- Особенности изменения положений, указанных в документе.
- Ответственность алиментщика, с которой он столкнется при уклонении от своих финансовых обязательств.
- Подпись родителей.
Каков порядок действия при передаче
При добровольной замене алиментных обязательств передачей жилья мать и отец договариваются о деталях процедуры. Цена недвижимости устанавливается ими самостоятельно с учетом рыночной стоимости похожей жилой площади или с помощью квалифицированного специалиста по оценке. В случае возникновения конфликтной ситуации выводы эксперта станут основой для определения цены при обращении в суд.
Договор о замене алиментов оформляется по определенному образцу. Документ содержит обязательные сведения:
- информация о личностях сторон (Ф. И. О., адрес регистрации, данные паспорта);
- данные ребенка (Ф. И. О., дата рождения, свидетельство о рождении);
- предмет соглашения (что передается, стоимость);
- сроки передачи;
- период действия договора.
Нередко на практике бывшие супруги путают раздел совместно нажитого имущества в виде жилого помещения с предоставлением доли несовершеннолетнему в счет ежемесячных платежей. Как правило, стороны получают по 1/2 части квартиры (дома). В отдельных случаях суд может увеличить долю того родителя, который воспитывает ребенка. В разделе имущества дети не участвуют. Часть жилья, полученная матерью, не будет в дальнейшем зачтена как часть алиментных выплат.
Порядок расторжения соглашения
Расторжение соглашения производится таким же образом, как и внесение изменений: либо по договоренности между сторонами, либо через суд. Во втором случае придется доказать причину, по которой нужно расторгнуть соглашение.
Главная сложность, которая возникает при составлении мирового или обычного соглашения: учесть все пожелания сторон и сделать это так, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем. Чтобы разобраться со спорными вопросами мы рекомендуем предварительно обсудить их на нашей бесплатной консультации. Опытные юристы помогут правильно составить документ, а если проблемы все же возникнут, будут представлять ваши интересы в суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
Предварительная подготовка
Перед тем как отправиться к нотариусу и подписать договорённость, необходимо заранее обсудить каждый аспект алиментов, чтобы между сторонами не было разногласий. В противном случае вопрос должен решаться в суде, а не в нотариальной конторе.
Каждый из родителей должен принести правоустанавливающие документы:
- паспорт;
- дополнительные документы, доказывающие родство с ребёнком (например, решение суда или свидетельство об установлении отцовства).
Плательщик также предоставляет справку с места работы, где указывается заработная плата за определённый период (3 или 6 месяцев), если стороны договорились не о фиксированной сумме выплат, а проценте с зарплаты.
Также следует предъявить документы на несовершеннолетнего ребёнка:
- свидетельство о рождении (этот документ необходим, даже если ребёнок достиг 14 лет и получил собственный паспорт, т.к. в свидетельстве о рождении указываются имена родителей);
- паспорт (при его наличии).
Что такое соглашение об уплате алиментов?
Прежде всего — акт доброй воли тех, кто должен платить и тех, кто нуждается в материальной поддержке. Теоретически, в роли плательщика может выступать даже тот, кто по закону этого делать не обязан. Хочет поддержать материально? Закон не запретит.
Соглашение об уплате алиментов право семейное разрешает заключать не только разведенным родителям несовершеннолетнего, но и детям с престарелыми родителями, бывшим мужу и жене, словом, любым субъектам, связанным родственными отношениями. Главное, стороны свободны в определении условий алиментного соглашения, решают вопросы самостоятельно, не вовлекая в процесс третьих лиц и государство. Разве что когда заверяют в конце сделки документ у нотариуса. Это, выражаясь совсем просто: договор на алименты без суда.
Преимущества алиментных соглашений
К преимуществам составления соглашения об уплате алиментов относятся следующие моменты:
- Отсутствие необходимости присутствовать на судебных заседаниях.
- Быстрота оформления договора.
- Не является необходимым предъявлять соглашение в бухгалтерию по месту работы. Это может быть важным при нежелании вовлекать коллег и начальство в подробности своей личной жизни и финансовых обязательств.
- При необходимости внести изменения в соглашение об уплате алиментов достаточно заключить дополнительное соглашение к основному.
- У родителей имеется возможность договариваться между собой об удобном графике выплат.
- Возможность получать более существенные денежные выплаты, чем те, которые были бы присуждены по решению суда.
- Соглашение после регистрации у нотариуса приобретает силу исполнительного листа.
- При нарушении условий выплат, указанных в соглашении, имеется возможность обратиться за помощью к судебным приставам на основании этого документа.
При назначении алиментов в твердой денежной сумме будет проводиться их индексация независимо от того, указано ли это в соглашении.
Соглашение об уплате алиментов на супруга
В некоторых случаях может осуществляться выплата алиментов на второго супруга, когда к этому имеются особые обстоятельства. К ним в первую очередь относятся проблемы со здоровьем и нуждаемость в материальной поддержке.
В соглашении должны указываться ссылки на статьи Семейного кодекса, которые регулируют это положение. Должно сообщаться, будут ли эти выплаты пожизненными или ограничиваются определенным сроком.
Размер алиментов не должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в данном регионе. Указывается срок, когда должны происходить выплаты и способ, с помощью которого это должно происходить. Плательщик обязуется делать выплаты в размере, указанным в соглашении.
Внесение изменений в алиментное соглашение может вноситься только при наличии обоюдного согласия. Прекращение действия соглашения об уплате алиментов в пользу одного из супругов может наступить согласно сроку, указанному в документе или при совместно принятом решении.
Как обеспечить исполнение соглашения при несоблюдении его условий
Если одна из сторон перестанет исполнять обязательства, прописанные в соглашении, это не означает, что об алиментах можно забыть. Если договор был составлен в соответствии с нормами закона, он получает силу исполнительного документа и подлежит принудительному исполнению. Это означает, что при отказе от уплаты алиментов можно смело обращаться в службу судебных приставов, минуя судебную инстанцию.
Алгоритм действий при этом будет выглядеть следующим образом:
- Получатель алиментов обращается в отдел службы судебных приставов по месту жительства неплательщика, пишет заявление о принудительном взыскании выплат и прикладывает к нему соглашение или его нотариально заверенную копию.
- Судебный пристав возбуждает исполнительное производство, осуществляет расчет суммы, подлежащей взысканию, и принимает необходимые меры для исполнения условий соглашения, в том числе об удержании средств из дохода алиментообязанного.
Предъявить документ к исполнению можно в любой момент в пределах срока действия обязательства по уплате алиментов, а также в течение трех лет после его истечения.