Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Нюансы использования маткапитала
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Подводные камни покупки жилья на маткапитал
Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.
Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.
«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.
Как использовать деньги с сертификата?
Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:
- улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.;
Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.
- образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
- ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
- накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
- средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.
В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.
Не все мамы и папы, имеющие право на сертификат, в курсе юридических тонкостей оформления документов и правил распоряжения федеральными средствами.
Профессиональные юридические компании помогут вам с оформлением документов и грамотным направлением средств на нужды семьи. Такие фирмы работают за вознаграждение, но зато ускоряют получение сертификата и перевод активов на нужные счета.
Многие семьи знают об использовании семейного капитала только в общих чертах и не ведают, как именно можно распорядиться государственным пособием, и какие варианты более перспективны и выгодны.
Однако следует опасаться мошенников, предлагающих так называемые «черные» схемы обналичивания маткапитала. Такие компании предлагают купить жильё по завышенным ценам или просто помочь в превращении безналичного счета в «живые деньги».
Процедура выдачи материнского капитала достаточно хорошо отработана и не вызывает вопросов у заявителей. Сложности в основном возникают с использованием средств сертификата, так как ПФР одобряет не все варианты применения маткапитала и достаточно требователен к предъявляемым документам.
Основные недовольства молодых мам сейчас связаны с оформлением дополнительных выплат в связи с коронавирусом владельцами материнского капитала на детей до 3 лет. Заполнить заявление в личном кабинете госуслуг достаточно непросто из-за технических неполадок и сбоев в сервисе.
Некоторым мамам отказывают в выплатах по формальным поводам: из-за того, что они ранее не обращались за сертификатом в ПФР, хотя им принадлежит право на маткапитал.
Когда можно потратить материнский капитал
В ряде случаев, чтобы потратить материнский капитал нужно ждать пока ребенку не исполнится три года, в других – деньги можно расходовать сразу после рождения.
| Не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет | После исполнения 3 лет |
| На улучшение жилищных условий в ипотеку (первый взнос или погашение задолженности)
На ежемесячную выплату из материнского капитала На оплату детского сада и ясельной группы присмотр и уход, дошкольное образование На компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации инвалидов |
На покупку квартиры (без привлечения ипотеки)
На строительство и реконструкцию жилья за собственные средства Оплату участия в долевом строительстве На оплату обучения в вузе или ссузе, оплату общежития для старших детей На накопительную пенсию матери |
Список документов для материнского капитала, если заявитель — отец или усыновитель
Право на получение сертификата может прекратиться у матери ребенка и перейти к отцу или усыновителю. Переход прав может быть вызван, к примеру, смертью матери или лишением матери родительских прав.
Отцу или усыновителю ребенка для оформления сертификата потребуется кроме вышеуказанных бумаг иметь при себе следующие документы:
- свидетельство о смерти матери ребенка, в отношении которого оформляется материнский капитал;
- судебное решение об объявлении матери умершей;
- решение судебных органов о лишении гражданки родительских прав;
- решение суда, которое свидетельствует о совершении женщиной преступления против своего ребенка.
Для начала стоит отметить, что в текущем году 25000 рублей за счет средств материнского капитала семьям с двумя и более детьми не выплачиваются, но в Госдуме рассматривался новый законопроект, чтобы семьи могли получить 50000 рублей. Это связано с тем, что некоторые депутаты полагают, что меры государственной поддержки на текущий момент не является эффективными постольку, поскольку далеко не все семьи имеют детей инвалидов или выплачивают ипотечные кредиты, а перспектива получить средства при выходе на пенсию слишком долгосрочная.
Единовременная выплата 50000 рублей действительно могла помочь многим семьям решить хотя бы текущие финансовые проблемы, например, полностью или частично оплатить потребительские кредиты либо микрозаймы, коммунальные услуги и прочие потребительские нужды. Только нюанс в том, что согласно условиям данного законопроекта семьи с двумя детьми могли ежегодно получать дополнительную поддержку за счет средств материнского капитала в размере 50000 рублей, на тот момент ребенку должно уже исполниться три года, а заявитель должен документально подтвердить необходимость в данных деньгах, что значительно усложнит процедуру оформления. На данный момент законопроекта отклонили, а, значит, никаких изменений нет.
Как погасить ипотеку с помощью капитала через МФЦ?
В некоторых случаях граждане РФ используют средства государственной материальной поддержки для погашения кредита. На сегодняшний день воспользоваться подобной услугой можно через МФЦ. Заявление можно подавать родителям, ребенку которых еще не исполнилось три года. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в территориальный офис МФЦ с заполненной бумагой и перечнем следующих документов:
- оформленным обязательством о включении каждого члена семьи в собственность жилья. При этом документ заверяется и подписывается нотариусом;
- выписка из банка о поступлении на счет или карту денежных кредитных средств, если речь идет об использовании капитала в качестве уплаты задолженности или погашения по кредитам;
- договор о заключении сделки на ипотеку. Документ должен быть официально зарегистрирован. В этом случае капитал может быть предоставлен на оплату первого взноса по кредиту или погашения долга по уже имеющемуся;
- договор об участии заявителя в долевом строительстве при необходимости использования средств материнского капитала на погашение основного долга или оплаты процента по кредиту;
- договор о предоставлении банком кредита на покупку нового жилья. Заявление для этого случая подается на получение от государства материальной поддержки для погашения первоначального взноса или всех процентов по займу;
- документ, подтверждающий платежное поручение. Также рассматривается случай использования денежных средств на оплату кредитного долга;
- справка от кредитора, в которой содержится информация о сумме остаточного долга перед банком или другой финансовой организацией.
Перечень необходимых документов
Какие бумаги нужны для того, чтобы правильно оформить материнский капитал:
- заявление;
- ксерокопии паспортов родителей или усыновителей (единственного родителя);
- свидетельства о рождении детей (судебное решение, свидетельство об усыновлении);
- СНИЛС;
- документ, удостоверяющий гражданство РФ получателя и ребенка;
- паспорт доверенного лица, заверенная доверенность на подачу документов.
В некоторых случаях требуются следующие документы:
- подтверждение смерти матери или усыновительницы, признание ее умершей или лишенной родительских прав;
- документ, доказывающий совершение женщиной в отношении ребенка умышленного преступления против личности;
- свидетельство о смерти родителей, признание их умершими или лишенным родительских прав;
- документ, доказывающий совершение родителями или усыновителями умышленного преступления в отношении дитя.
Узнайте больше здесь, что делать, если муж поднимает на вас руку.
На что можно потратить средства мат капитала – ТОП-3 популярных направления
Получение сертификата – только первый шаг в использовании государственных средств. Дальнейшая забота – эффективное использование этих денег в интересах семьи. Направить финансовые активы разрешено исключительно на предусмотренные законом направления.
Мы советуем обладателям права на федеральные деньги не торопиться с вложением средств, если, конечно, нет проблем с жилплощадью. Ежегодно появляются новые перспективные варианты использования МСК, позволяющие распорядиться дотациями ещё более выгодно и эффективно.
Например, на государственном уровне рассматривается вопрос о предоставлении родителям права приобрести автомобиль на средства маткапитала, о чем на нашем сайте есть отдельная статья.
Рассмотрим наиболее актуальные на данный момент направления использования МСК.
Изменения в законодательстве о маткапитале
В последние годы законодательство о материнском капитале значительно демократизировалось.
В 2020 году был принят закон, в соответствии с которым женщины получили право отказаться от направления маткапитала на пополнение накопительной пенсии. Причем сделать это можно вплоть до назначения пенсии.
В 2022 году также появился новый вариант использования маткапитала, о котором уже говорилось, это значительная новация.
В апреле 2022 года право воспользоваться мерой господдержки в виде капитала на ребенка получили одинокие отцы детей, в случае смерти матери, не являвшейся гражданкой Российской Федерации.
Периодически появляются инициативы о внесении в перечень вариантов для расходования средств маткапитала покупку транспортных средств, но пока они не получают одобрения законодателей.