Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бонус многодетной семье: как получить от государства 450 тыс. рублей на ипотеку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одной разновидностью новой социальной выплаты, которую могут получить многодетные семьи, является выплата за полученную медаль к ордену Родительской славы. Размер помощи составляет 200 000 рублей. Получить её может кто-то из родителей или усыновителей.
Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья
Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:
- Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
- Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
- Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
- Заявка на предоставление компенсации.
- Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
- Разрешение на получение и использование личных сведений.
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Изменения в господдержке многодетных семей
Многодетные семьи смогут воспользоваться этими деньгами при платежах за ипотеку:
- на земельный участок, на котором будут заниматься садоводством или вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- на строительство объекта ИЖС;
- на приобретение недостроенного объекта ИЖС;
- на приобретение доли в недвижимом имуществе (условие — после приобретения доли объект полностью переходит в собственность заемщика или общую собственность супругов);
- на осуществление неотделимых улучшений жилья;
- на приобретение или строительство жилья, включая ремонт, а также страхование, являющееся условием кредитования;
- в рамках других госпрограмм.
Условия использования
Жилищная субсидия предполагает предоставление гражданам казенных средств на безвозмездной основе.
Обычно речь идет не о наличных деньгах, а о сертификате на конкретную сумму. Полученный документ необходимо отнести в определенное финансово-кредитное учреждение, которое участвует в реализации жилищной программы, и открыть в нем счет, на который будут перечисляться начисленные средства.
Самое главное, сразу понять и запомнить следующие нюансы:
- Исключительно целевое назначение. Полученную помощь можно направить только на улучшение жилищного пространства.
- Ограниченное время реализации – полгода. Что будет, если не воспользоваться сертификатом в течение этого времени? Он «сгорит», а для повторного получения нужно будет опять «отстоять» очередь.
Процедура оформления субсидии многодетной семье на строительство
| Этапы подачи на субсидию | Инструменты воздействия |
| Обратиться в органы местной власти | |
| Составить в произвольной форме заявление | · ИНН,КПП,ФИО начальника администрации
· личные данные заявителя · данные его паспорта · Описание жилья, где проживает семья · сведения о доходах семьи |
| Подать перечень документов | · Копии паспортов родителей;
· свидетельства о рождении каждого ребенка; · справку с места жительства о составе семьи, а также выписку из домовой книги или поквартирной карточки; · справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам; · документ, подтверждающий, что семья имеет статус многодетной; · справки о доходах каждого родителя и документы на недвижимое имущество, которым владеет семья. |
Решение о выдаче субсидии рассматривается две недели. Прием бумаг осуществляется в течение первой половины года. Если семья получила необоснованный отказ или в сданных бумагах были обнаружены ошибки, то можно осуществить пересдачу в любое время.
Какие изменения внесут в закон о субсидии многодетным в размере 450 тысяч рублей?
Документом предлагается закрепить такие нововведения:
1. Кредит, который можно погасить с помощью этой субсидии многодетным семьям в размере 450 тыс. рублей, может быть не только на приобретения жилья по договору купли-продажи, но и на другие цели — в том числе на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. Причем применять эту поправку планируют задним числом — с начала 2019 года.
2. Право получить указанную субсидию могут дать и тем, кто взял кредиты на покупку жилья с ремонтом. В настоящее время немало случаев отказа в субсидии из-за того, что такая цель кредита не была описана в законе.
3. А вот право погасить кредит на жилье, где кредитором выступают кредитно-потребительские кооперативы (КПК), может исчезнуть. У оператора программы господдержки «Дом.РФ» возникли подозрения в недобросовестном поведении таких КПК. В итоге новый документ может установить, что для того, чтобы многодетная семья смогла погасить ипотечный кредит (или его часть), кредитором должен быть банк, «Дом.РФ», другие кредитные организации, которые аккредитованы «Дом.РФ» (ипотечные агентства).
К слову, к настоящему времени на получение такой субсидии было подано почти 74 тыс. заявлений от многодетных семей, и почти по 12 тыс. приняты отрицательные решения (15%). Если поправки будут приняты, то число многодетных семей, который получат 450 тыс. рублей на погашение кредита на покупку или строительство жилья (в том числе индивидуального дома), увеличится.
Условия для предоставления субсидии
Одно из главных требований – тратить средства в том же регионе, где они были получены. Можно вкладывать деньги на заключение договора подряда, если его главный предмет – строительство.
Только официальное бракосочетание открывает доступ к сбору необходимых документов, обращению в контролирующую инстанцию. Такие условия выдвигают, когда выдаётся помощь многодетным семьям при строительстве дома:
- Минимальный стаж каждого из родителей – 10 лет на последнем месте работы.
- В очередь придётся встать снова, если деньги не потратят спустя шесть месяцев после обращения.
- У объекта не должно быть обременений.
- Деньги можно тратить только на строительство дома, различные виды улучшения условий проживания.
Необходимо позаботиться о создании проекта по строительству, получении разрешительной документации. Деньги выдают только тем гражданам, которые ранее не пользовались правами на подобные субсидии.
Как получить субсидию: пошаговая инструкция
Оформить субсидию может 1 член семьи. Для этого в первую очередь он обращается в районную администрацию и узнает о наличии программы поддержки по строительству дома в сельской местности. Если такая программа существует, необходимо детально уточнить требования к строению (материал, площадь из расчета по количеству проживающих).
После этого заявитель разрабатывает проект, обращаясь в соответствующую компанию, и смету. Затем он повторно приходит в администрацию и предоставляет полный пакет документа:
- паспорт каждого члена семьи;
- справка о составе семьи;
- свидетельства, подтверждающие рождение детей;
- свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
- разрешительные документы на строительство;
- техническая и проектная документация;
- свидетельство о собственности на земельный участок;
- договор о приобретении земли;
- кадастровый паспорт.
Эти документы гражданин прикладывает к заявлению, которое также составляется в письменном виде. Обычно оно рассматривается в течение нескольких рабочих дней (максимум 30). По результату администрация принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе с предоставлением письменного обоснования.
Как получить субсидию
Документы на получение субсидии обычно собираются за несколько месяцев. Сроки предоставления выплаты определяются законодательством субъекта. При этом многодетная семья должна подходить по следующим пунктам:
- иметь статус малоимущей;
- специальная комиссия должна подтвердить, что семье необходимо улучшить жилищные условия;
- не принимать участие в иных социальных программах;
- не иметь возможности получить жилье по договору социального найма.
Прежде чем претендовать на субсидию необходимо пройти регистрацию в службе социальной защиты. После этого выдается документ, подтверждающий многодетный статус семьи.
Перед обращением нужно встать на учет в жилищной комиссии. Этот орган проверяет условия жизни семьи и выносит решение о необходимости улучшения жилищных условий для воспитания детей.
Чтобы встать на учет понадобятся:
- Паспорта родителей.
- Справка о составе семьи.
- Документ о статусе многодетной семьи.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Документ о том, что семья малоимущая.
- Документы необходимые по условиям регионального законодательства.
- Все документы на жилье.
Решение жилищной комиссии не однозначный приговор. При несогласии с ним можно обратится в суд.
Как получить жилищную субсидию
Перед тем, как обращаться за субсидией, нужно получить положительное решение жилищной комиссии и быть поставленными на учёт. Нужно предоставить доказательства что нынешние условия не подходят для качественного воспитания всех детей. Для постановки на учёт понадобится собрать такой пакет документов на субсидию:
- удостоверение личности;
- справка, выданная по месту проживания;
- удостоверение многодетной семьи;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
- документы, которые подтверждают статус малоимущей семьи.
Понадобится документация на уже имеющееся жильё, а также иные документы, требуемые региональным законодательством.
Условия, документы и куда обратиться многодетной семье для получения льгот и субсидий
Статус многодетной семьи в Подмосковье семья может получить при наличии трех и более детей. Для этого необходимо обратиться в органы социальной защиты либо зарегистрироваться на сайте государственных услуг, подтвердить учетную запись в любом банке или Пенсионном фонде и тогда подать заявку.
Льготы многодетным семьям бывают двух видов: региональные и федеральные.
| Федеральные льготы | Региональные |
| Детям до 6 лет положены бесплатные лекарства, а также лекарства по рецептам | Компенсация половины коммунальных услуг ,семьям, у которых отсутствует централизованное отопление, предоставляется льгота на покупку угля и его транспортировку, за оформлением можно обратиться в микрофинансовый центр, сайт госуслуг либо социальную защиту |
| Прием детей в дошкольные учреждения без очереди | Получив социальную карту жителя Московской области, где есть ребенок младше семи лет, одному из родителей и ребенку предоставляется бесплатный проезд в общественном транспорте и бесплатный проезд в наземном общественном транспорте Москвы и в метро. |
| Бесплатное питание в школах | Предоставление бесплатных путевок в санаторий или лагерь, либо частичная их компенсация |
| Выдача школьной формы | Возможность получить земельный участок бесплатно: для этого необходимо, чтобы все члены многодетной семьи были гражданами России, родители должны проживать в Московской области не менее 5 лет, все дети должны быть несовершеннолетними. |
| Ежемесячно можно один раз посетить культурные достопримечательности | Один из родителей освобождается от оплаты транспортного налога |
| получение льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на приобретение строительных материалов и строительство жилья | В случаях, когда в многодетной семье ребенок впервые обучается на дневном отделении и доход семьи не превышает прожиточный минимум, ему положено ежемесячное пособие в размере 4 тыс. рублей |
| трудоустройство через центр занятости с возможностью более легкого труда | Если в многодетной семье рождается третий и последующий ребенок, а ее доход ниже прожиточного уровня, положена единоразовая выплата в размере тридцать тысяч |
За оформлением льгот и субсидий необходимо обратиться в органы социальной защиты населения, микрофинансовый центр либо самостоятельно зарегистрироваться на портале государственных услуг, предварительно получив пароль от учетной записи, только после подтверждения личности, вам будут доступны все услуги сайта.
Законодательное регулирование
Подтверждающий право на выплату для многодетных семей закон был принят 3 июля 2019 года под номером 157-ФЗ. Изначально предполагалось, что документ будет утвержден раньше. Согласно поручению президента, проект должен быть разработан до 25 марта 2019 года. Но в действительности проект внесли в Государственную Думу только 7 мая, а приняли 19 июня.
Но подписание президентом закона еще не давало права воспользоваться льготой. Только после вступления в силу постановления Правительства №1170, где подробно указаны условия и порядок выдачи денежных средств, семьи получили возможность обратиться в банк и получить государственную поддержку. Таким образом, действие программы фактически началось с 25 сентября 2019 года.
Субсидия на строительство дома: суть программы
Многие граждане с несколькими детьми предпочитают жить не в многоквартирном доме, а в отдельном, считая его более удобным и безопасным. В этом случае многодетным семьям дают деньги на строительство дома. Эта субсидия может быть предоставлена двумя способами – до постройки дома или после ее окончания.
В первом случае деньги выдаются на закупку необходимых материалов и оплату строительных работ, тогда как во втором государство компенсирует уже произведенные гражданами затраты.
В обоих случаях нужно помнить, что деньги являются целевыми, и потребуется подробный отчет обо всех произведенных расходах.
Выделяемая сумма кредита многодетным семьям на строительство может достигать 50-100% от семейных затрат и регулируется региональным законодательством – зависит от установленной в регионе нормы жилплощади, стоимости 1 м2, времени ожидания субсидии и других обстоятельств.
Окончательная сумма находится в прямой зависимости от количества несовершеннолетних детей в семье.
Если у граждан трое детей, им погашается половина суммы, полученной на строительство. Если детей четверо, то сумма субсидии возрастает до 70%. Родители пятерых и более детей могут рассчитывать на полное возмещение затрат.
Куда обращаться и какие документы нужно предоставить
Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.
Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:
- Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
- Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
- Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
- Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
- Копия разрешения на индивидуальное строительство.
- Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
- Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
- Техническая документация на строительство:
- Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
- Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).
Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:
- Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
- Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).
Получить надел для строительства дома или компенсацию за земельный участок многодетным можно лишь в том случае, если оба родителя претендуют на нее впервые. Если хотя бы один из них женат второй раз и ранее уже получал субсидию, в повторной помощи от государства будет отказано.
С очереди также снимаются граждане, получившие землю или жилье в наследство. Аналогичная ситуация с объектом недвижимости, полученным в дар. Съем дополнительного жилья причиной для отказа не является.
Дополнительные причины для отказа в компенсации за земельный надел:
- Собраны и поданы не все необходимые документы.
- Совершеннолетние участники семьи участвовали в сделках, которые были направлены на ухудшение состояния жилья.
- Участок или квартира (дом) были проданы незадолго до подачи заявления на получение сертификата.
- Сокрытие доходов, отсутствие статуса малоимущих.
Что делать в случае отказа?
Причина отказа всегда аргументируется комиссией. Если комментарии непонятны, можно обратиться за более подробными объяснениями, записавшись на прием к специалисту, принявшему заявление. В том случае, если заявитель не согласен с отказом, имеются веские причины, можно его оспорить:
- Подать повторное заявление в администрацию соцзащиты. Это целесообразно сделать, если в комментарии к решению были указаны недочеты, которые можно исправить (например, поданы не все документы или в заявлении допущена ошибка).
- Подать исковое заявление в районный суд – необходимо приложить собранный пакет документов для получения компенсации и решение органа соцзащиты. Дело рассматривается судом в течение месяца.
Порядок выдачи денег многодетным семьям вместо земли
Согласно нововведениям и поправкам в российском кодексе с 2015 года, меры по улучшению условий жилья семьям, имеющим много детей, могут устанавливаться властью региона в виде жилищных помещений вместо земли.
Данный закон имел множество противоречий, и поэтому было принято решение о выдаче денег, как альтернатива квартире.
Семье выдается сертификат на так называемую субсидию, которую они могут потратить на приобретение жилья или вложить часть в ипотеку.
Для того, чтобы власть понимала, что вы хотите получить, необходимо написать заявление на распределение по новым требованиям, при этом должно быть согласие всех взрослых членов семьи.
В случае отсутствия нового заявления, семья останется претендовать именно на землю, как было до принятия новой программы.
Предусмотрены также и дополнительные ограничения на получение такого вида помощи. Субсидию на землю могут выделять только в том случае, если семья должна иметь нужду в присвоении бесплатного жилья на момент подачи заявления.
К тому же данная семья должна соответствовать всем основаниям, которые сопутствуют постановке в очередь, как большая семья.
В зависимости от каких условий происходит расчет выплат:
-
сколько требуется квадратов на каждого члена семьи, согласно установленной норме;
-
каков состав семьи;
-
средняя стоимость квадратного метра в данном регионе.