Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел наследственного имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для вступления в наследство, преемнику необходимо явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) и написать заявление о получении свидетельства на наследство. По истечении шестимесячного срока, наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут составлять соглашение о разделе общей собственности.
Раздел наследства в суде
Судебные инстанции разбирают дела о наследстве в случае, если производится раздел наследства по закону, и в ситуациях, когда оставлено завещание.
При разделе по закону все наследники определенной очереди и иждивенцы наследодателя получают равные доли. В этой ситуации наследники не имеют права выбирать определенные объекты, поскольку закон предусматривает раздел не объектов, а долей.
Разделение наследства по завещанию производится в соответствии с волей усопшего. Если наследодатель оставил кому-то из наследников только определенные объекты, все остальное имущество подлежит разделу по закону.
В судебные инстанции также обращаются, если не соблюдены права лиц, имеющих право на обязательную долю.
Для обращения в судебные инстанции для раздела имущества между наследниками потребуется:
- составить исковое заявление;
- оплатить Госпошлину;
- направить ответчику и все заинтересованным лицам копии иска;
- приложить все документы, имеющие отношения к наследству (свидетельство о смерти, завещание, свидетельства о собственности, оценочные акты и т. д.).
Суд также может затребовать справки о совместном проживании с умершим, подтверждение, что лица находились на иждивении наследодателя и прочие документы.
После приема документов назначается слушание, по результатам которого выносится судебный вердикт, в соответствии с которым каждый получает причитающуюся ему часть наследства.
Наследники также имеют право разделить наследство во внесудебном порядке. В этом случае составляется Мировое Соглашение.
Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества
Если срок, указанный выше, был пропущен, то его можно восстановить договорным путем, получив соответствующее согласие от лиц, вступивших в наследство. Логично, что заключается документ только при наличии согласия всех наследников, в чьей совместной собственности находится унаследованное имущество. При отсутствии такого разрешения, придется обращаться в суд.
ВажноЕсли свидетельство еще не выдано, то разделить можно только движимые вещи, имущественные права/обязанности, в таких случаях свидетельства выдаются отдельно.
Раздел имущества может быть приостановлен, в случае зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя. Так как правоспособность человека возникает при рождении, не родившийся ребенок, как следствие, ею не обладает и в отношении него нет оснований распределять наследство. Только после его рождения, можно продолжить раздел имущества, оставленного наследодателем.
Заключенный договор, является документом, на основании которого возникает право владения и распоряжения собственностью и осуществляется переход прав и обязанностей участвующих в сделке лиц.
Соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора. Лицо, которое отказалось от наследства, теряет все права на этот объект. В то же время, лицо получившее наследство, также может отказаться от него в течение 6 месяцев со дня получения. Так как раздел собственности осуществляется в форме договора, при его неисполнении, другая сторона может требовать выполнения оговоренных действий.
Комментарий к ст. 1165 ГК РФ
1. Наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками в соответствии с причитающимися им долями.
Соглашение о разделе наследственного имущества является разновидностью гражданско-правового договора и, соответственно, к нему применяются правила ГК, касающиеся формы сделок и формы договоров. В зависимости от вида наследственного имущества, его стоимости и желания сторон такая сделка может быть совершена в устной, простой письменной или нотариальной форме (ст. ст. 158 — 163 ГК).
Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство (ст. 1289 ГК) с указанием в свидетельстве конкретного имущества, наследуемого каждым из наследников в соответствии с соглашением между ними. Несоответствие произведенного в соглашении раздела наследства причитающимся наследникам долям в наследстве не может влечь отказа в выдаче им свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения — по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления наследство) и сособственниками, остававшимися в живых. Впоследствии органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют такие соглашения об определении долей.
Однако следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на долю в общей долевой собственности к заявлению о регистрации должны прилагаться письменные согласия других сособственников, надлежащим образом оформленные каждым из них в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.
В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием такой регистрации является наличие письменного согласия сособственников, чьи доли перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между этими сособственниками. Однако получить такое согласие от умершего сособственника невозможно.
Таким образом, единственным правовым способом решения этой ситуации было бы вынесение судебного решения о разделе переходящего по наследству имущества и на основании этого решения регистрация права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и только потом нотариус мог бы выдать свидетельство о праве на наследство.
На практике были отмечены случаи, когда в случае смерти лица, являвшегося сособственником квартиры, принадлежавшей на праве совместной собственности только супругам, нотариусы не выдавали свидетельство о праве на наследство и не открывали наследственного дела. Второму же супругу они заявляли, что квартира становится автоматически собственностью пережившего супруга.
На самом деле они должны были на основании заявления второго супруга выделить право собственности на 1/2 доли и на оставшуюся 1/2 доли открыть наследство. Ссылки некоторых нотариусов на то, что в данном случае появится слишком много сособственников, которым будет принадлежать только незначительная доля, в результате чего у сособственников возникнут проблемы при определении порядка владения, пользования и распоряжения этой квартирой, неосновательны. Каковы бы ни были технические трудности, конституционное право граждан на наследование должно быть соблюдено.
Возможна также ситуация, когда приватизированная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности не только супругам, но и членам семьи. В случае смерти одного из членов семьи по заявлению наследников умершего нотариус должен по заявлению наследника или наследников предложить всем сособственникам составить соглашение об определении долей или, другими словами, трансформировать общую совместную собственность в общую долевую.
Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства
Обратите внимание! На предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства имеют преимущественное право те наследники, кто проживал на день открытия наследства совместно с наследодателем, вне зависимости от продолжительности такого совместного проживания.
Следует отметить, что антикварные предметы, предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к предметам обычной домашней обстановки и обихода не относятся. Суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), чтобы специалисты разрешили вопрос об отнесении предметов, по поводу которых возник спор, к культурным ценностям.
Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода является разновидностью преимущественного права наследника-пользователя, и потому уступает преимущественному праву наследника-сособственника.
Как и в общем случае, обеспечение интереса наследников, не пользующихся преимущественным правом, происходит посредством компенсации (см. Ст. 1170 ГК РФ).
Обладатели преимущественным правом
Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом. Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.
Неделимое имущество – это вещи, которые невозможно выделить фактически без их разрушения, повреждения, нарушения назначения. В обороте такое имущество рассматривается как один объект. Примеры: автомобили, телевизоры. Если несколько зданий объединены между собой технически и имеют единое предназначение, то являются неделимой вещью – комплексом. Но квартира такой характеристикой не обладает, так как можно разделить ее на части и каждая из них будет с отдельным входом, кухней, санузлом.
Превалирующим правом на такое имущество обладают:
- Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
- Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
- Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
- На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).
Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.
Соглашение о разделе наследственного имущества – требования законодательства
Помимо определения долей в наследстве по завещанию (т.е. решением наследодателя) и по закону, возможен путь соглашения всех наследников.
В данном случае, если доли не определены завещанием или завещания вовсе не написано, наследники могут самостоятельно договориться о разделе имущества и оформить этот раздел в виде соглашения. Эта возможность определена статьями 252, 1164 и 1165 ГК РФ.
Если соглашения достигнуть не удалось, то раздел имущества осуществляется через суд, согласно статьями 1168-1170 ГК РФ.
Соглашение о разделе наследственного имущества определяет:
- Размер долей;
- Способ раздела;
- Изменение определённых ранее долей;
- Порядок выплаты компенсации, в случае неделимого имущества;
- Иные моменты договорённости наследников.
Такое соглашение может быть заключено:
- В устной форме;
- В простой письменной;
- В форме нотариального удостоверения.
Преимущественное право при разделе наследства
При разделе отдельных видов наследственного имущества законодательством предусмотрено преимущественное право некоторых наследников на его получение.
1. Наследники, которые совместно с наследодателем обладали правом общей собственности на неделимую вещь
Наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь*, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, могут воспользоваться преимущественным правом перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на эту вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
* Вещь является неделимой, если раздел ее в натуре невозможен без ее разрушения, повреждения, изменения назначения и если она выступает в обороте как единый объект (ст. 133 ГК РФ).
Применительно к квартире раздел в натуре предполагает возможность образования новых объектов, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение.
Виды преимущественных прав при разделе наследства, особенности их реализации
Преимущественные права при разделе наследства позволяют наследникам найти оптимальный вариант осуществления раздела наследства как в добровольном, так и в судебном порядке. Наделение наследника преимущественным правом обусловлено спецификой имущества, подлежащего разделу, а также характером прав наследников на это имущество.
Преимущественные права ряда наследников при разделе наследства условно можно разделить на три группы.
В первую группу входит преимущественное право отдельных наследников на неделимую вещь при разделе наследства. Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ).
Прежде всего, преимущественным правом при разделе наследства наделен наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства. Такой наследник согласно п. 1 ст. 1168 ГК РФ имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Указанное правило распространяется также и на случаи, когда объектом наследственных прав является жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре. При этом наследники-сособственники наследодателя обладают соответствующим преимущественным правом перед всеми другими наследниками, включая наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем раздачу в натуре (см. пп. 1 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»»).
Кроме того, преимущественным правом при разделе неделимой вещи обладает наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства. Такой наследник с учетом положении п. 2 ст. 1168 ГК РФ имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Пленум Верховного суда РФ поясняет, что наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем к дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения (пп. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по дачам о наследовании»),
К числу наследников, обладающих преимущественным правом, также относятся наследники, проживавшие в жилом помещении к дню открытия наследства, раздел которого в натуре невозможен, и не имеющие другого жилья. Так, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен, при раздаче наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК РФ).
Пленум Верховного суда РФ разъясняет спорное положение п. 3 ст. 1168 ГК РФ в части определения наследников, «не имеющих иного жилого помещения». К указанным лицам относятся наследники, не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности или предоставленного по договору социального найма (см. пп. 3 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике но делам о наследовании»).
Все указанные выше наследники вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которых в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам (п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Во вторую группу преимущественных прав входит преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода. Согласно ст. 1169 ГК РФ наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
В ГК РСФСР также содержалась норма, регулирующая наследование предметов домашней обстановки и обихода (ст. 533). При этом предметы обычной домашней обстановки и обихода переходили к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. То есть наследник, проживавший совместно с наследодателем в течение определенного времени, наследовал предметы домашний обстановки и обихода даже в том случае, если он не призывался к наследованию.
Действующий ГК РФ регулирует наследование предметов домашней обстановки иным образом. Указанное имущество включается в состав наследства и может перейти только к наследникам, принявшим наследство. Кроме того, наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем (вне зависимости от срока проживания), наследуют в объеме лишь своей наследственной доли.
Пленум Верховного суда РФ отмечает (п. 53 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), что спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев. При этом антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения, к указанным предметам относиться не могут. Для разрешения вопроса об отнесении предметов, по поводу которых возник спор, к культурным ценностям суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).
К третьей группе преимущественных прав наследника на часть наследства относится преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия. Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником но завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (ст. 132 ГК РФ) с соблюдением правил ст. 1170 ГК РФ (ст. 1178 ГК РФ).
Указанная норма направлена на сохранение целостности предприятия как неделимого имущества и обеспечение его использования по целевому назначению наследниками. Исходя из логики норм ГК РФ, данное правило применяется, если среди наследников отсутствуют лица, указанные в п. 1 и 2 ст. 1168 ГК РФ.
Преимущество предпринимателя перед иными наследниками (при прочих равных условиях) при наследовании по закону предприятия, используемого в предпринимательской деятельности, можно объяснить следующими причинами.
Преимущества и неделимые объекты при разделении наследства
Не каждый имущественный объект, переданный по наследству, можно без проблем разделить. Именно по этой причине в законодательной базе появились такие термины, как «преимущественное право» и «неделимый объект».
Неделимое имущество представлено объектами, которые разделить между наследниками невозможно, не изменив при этом их свойств и назначения. Разделить неделимое имущество после кончины наследодателя могут только три группы преемников, представленных:
- Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь вместе с усопшим.
- Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь постоянно.
- Лицами, не имеющими другой жилплощади, кроме той, которая была внесена в наследственную массу.
Данные группы лиц следует выделять в случае разделения жилой недвижимости, транспорта и другого имущества, имеющего крупные габариты.
При последней редакции ГК РФ в состав общих наследуемых имущественных благ были включены предметы обстановки, обихода и домашняя утварь. В результате была введена четвертая группа преемников, которая обладает преимущественными правами. К ним относят лиц, совместно проживающих с завещателем и пользующимися всеми перечисленными выше предметами.
Следует учесть, что предметы обихода входят в счет причитающейся части наследственных благ, но не сверх нее.
Компенсации при реализации преимущественного права
Из-за реализации преимущественного права при распределении полученного наследства могут возникнуть ситуации, когда некоторым претендентам потребуются компенсации. И иногда споры о размерах таких компенсаций решаются в суде, поскольку наследники никак не могут договориться. Судья может даже отказать участникам в привилегированности, если компенсация:
- не может быть гарантирована;
- или она несоразмерна.
Что же касается полюбовной договоренности между участниками наследства, то они могут остановиться на таких формах компенсации, как:
- передача имущества;
- или выплата денег.
Важно: компенсация производится из наследного имущества. Использование же имущества «со стороны» грозит признанием соглашения ничтожным.
Когда все наследники обладают преимущественными правами, распределение наследства между ними происходит в обычном порядке.
Итак, чтобы урегулировать интересы наследников, чьи доли в наследуемой имущественной массе не определены, заключается особое соглашение. Если же при составлении такого документа возникают споры, приглашается профессиональный арбитр.
В каких ситуациях допустим раздел наследства
Зачастую раздел имущественных благ происходит при вступлении в наследство на законных основаниях, так как в этом случае, имущественные блага распределяются поровну между наследополучателями, относящимися к одной очереди.
Однако долевое распределение имущества происходит и при наследовании на основании завещательного акта. К примеру, это необходимо, если кроме преемников, указанных в документе, есть наследники, которым причитается обязательная часть имущества.
Соглашение о наследстве не может быть заключено, если в завещательном акте имущество было заранее распределено между наследниками. В этом случае каждый преемник будет собственником того наследства, которое ему передал завещатель.
Как правильно оформить раздел наследства по долям?
Мирный раздел наследства по долям нотариусом – безопасный и эффективный способ фактического разделения имущества в процессе наследования. Суть соглашения между наследниками заключается в том, что идеальные доли (части) преобразуются в реальные, физические объекты, на которые и оформляются права собственности.
Существует несколько способов реального распределения долей наследства «в натуре»:
- На основании устной договоренности. Если у наследников нет противоречий, и они достигли соглашения, нет цели разделять имущество письменно.
- Методом продажи и разделения полученной суммы денежных средств между наследниками. В этом случае долевое право собственности не преобразуется в индивидуальные права собственности на отдельные объекты. Вместо этого производится продажа имущества третьим лицам с последующим разделом полученной суммы между наследниками в соответствии с идеальными долями.
- На основании нотариально заверенного письменного соглашения. В этом случае наследники четко фиксируют свои притязания на те или иные реальные объекты наследства. При этом, если распределение не соответствует определенным в процессе оформления наследственного дела идеальным долям, соглашение может предусматривать выплату компенсаций в пользу тех наследников, права которых оказались ущемлены.
- На основании решения суда. Это самый сложный метод разделения, так как существующая судебная практика в РФ показывает, что отстоять свои права на наследство бывает достаточно сложно. Также возникают проблемные ситуации, связанные с наследниками, обладающими преимущественными правами при разделе.
Соглашение о разделе наследуемого имущества заключается только при наличии согласия всех наследников, участвующих в сделке. Если между ними имеются какие-либо споры, проблемный вопрос решается через суд. Имущество, завещанное преемникам наследодателем, делится между ними в одинаковых долях. Если один из наследников получит большую часть имущественных благ, то он выплачивает остальным наследополучателям компенсацию в денежном эквиваленте или передает им свою долю в другом типе имущества.
Наследственные дела и сопутствующие им вопросы являются сложной категорией наследственного права с множеством подводных камней. Поэтому при возникновении споров между наследниками и невозможности разделить завещанное им имущество по согласию, лучше всего обратиться за помощью к юристам.
- Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества заключается в письменной форме.
- Соглашения при разделе наследства, в которое входит недвижимое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
- В Гражданском кодексе предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
- Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимость, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство.
Раздел наследства по соглашению и судом: основной смысл
Основной смысл возможности произвести раздел наследства по соглашению и судом заключается в следующем.
Представим ситуацию.
Несколько наследников по закону имеют доли (равные доли) в каждом из нескольких видов наследственного имущества (например, дом, квартира, машина и дача).
По общему правилу они получают у нотариуса свидетельства о праве на наследство каждый в отношении своих долей. Потом производят регистрацию прав (в отношении недвижимости, транспортных средств). В итоге у каждого – лишь доли, а не полные права на конкретные объекты наследственного имущества.
Если же до стадии получения свидетельств о праве на наследства наследники придут к соглашению о распределении конкретных видов имущества между друг другом, они прямо у нотариуса могут произвести раздел наследства по соглашению, а именно – заключить соглашение о разделе наследственного имущества, и после этого получить свидетельства о праве на наследство уже не на доли, а на конкретные объекты – каждый на свой, исходя из того, как это распределено в соглашении.
После этого наследники производят регистрацию прав (в отношении недвижимости, транспортных средств). В итоге у каждого – полные права на конкретные объекты без долей кого-то другого.
Так вот. Если по условиям соглашения о разделе наследства наследники не договорились, то любой из них вправе инициировать раздел наследства судом, обратившись в суд с соответствующим требованием. Решением суда наследственное имущество может быть распределено между наследниками, в результате чего каждый наследник будет иметь полные права на конкретные объекты без долей кого-то другого.
В результате этого не надо будет испытывать неудобства, вызванные притязаниями на долю в Вашем имуществе со стороны других наследников и, наоборот, затруднения в пользовании своей долей в имуществе других наследников.
Ниже описано, как именно суть и особенности раздела наследства по соглашению и судом отражены в законе.