Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Нюансы использования маткапитала

Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Когда можно потратить материнский капитал

В ряде случаев, чтобы потратить материнский капитал нужно ждать пока ребенку не исполнится три года, в других – деньги можно расходовать сразу после рождения.

Не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет	После исполнения 3 лет
На улучшение жилищных условий в ипотеку (первый взнос или погашение задолженности) На ежемесячную выплату из материнского капитала На оплату детского сада и ясельной группы присмотр и уход, дошкольное образование На компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации инвалидов	На покупку квартиры (без привлечения ипотеки) На строительство и реконструкцию жилья за собственные средства Оплату участия в долевом строительстве На оплату обучения в вузе или ссузе, оплату общежития для старших детей На накопительную пенсию матери

Изменения в законодательстве о маткапитале

В последние годы законодательство о материнском капитале значительно демократизировалось.

В 2020 году был принят закон, в соответствии с которым женщины получили право отказаться от направления маткапитала на пополнение накопительной пенсии. Причем сделать это можно вплоть до назначения пенсии.

В 2022 году также появился новый вариант использования маткапитала, о котором уже говорилось, это значительная новация.

В апреле 2022 года право воспользоваться мерой господдержки в виде капитала на ребенка получили одинокие отцы детей, в случае смерти матери, не являвшейся гражданкой Российской Федерации.

Периодически появляются инициативы о внесении в перечень вариантов для расходования средств маткапитала покупку транспортных средств, но пока они не получают одобрения законодателей.

Подводные камни покупки жилья на маткапитал

Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.

Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.

«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.

Порядок получения маткапитала

С апреля 2020 года правительство упростило схему оформления маткапитала. Сертификат автоматически появляется в личном кабинете на Госуслугах спустя 15 дней после получения свидетельства о рождении ребенка.

Прежняя схема подачи письменного заявления сохраняется для следующих случаев:

• усыновление (удочерение) ребенка;

• рождение ребенка в другом государстве;

• получение выплаты отцом.

Заявление принимается онлайн через Госуслуги или сайт Социального фонда России (СФР), в отделениях Многофункционального центра (МФЦ) или СФР.

Вместе с заявлением предоставьте:

• паспорт гражданина РФ;

• свидетельство о рождении или об усыновлении (удочерении) ребенка;

• свидетельство о смерти матери или о лишении ее родительских прав (если обращается отец ребенка).

Как использовать деньги с сертификата?

Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:

• улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.;

  Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.

• образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
• ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
• накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
• средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.

В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.

На что потратить маткапитал?

Второе важное изменение в программе маткапитала – список целей, на которые семья может потратить деньги. В 2022 году этот список был расширен. Теперь он включает:

• Улучшение жилищных условий: покупка, строительство, реконструкция загородного дома на участке для индивидуального жилищного строительства или на садовом участке. Обращаем внимание, что ремонт не является улучшением жилищных условий и на него денег по программе не дадут. Важное условие – дом должен иметь статус жилого и предназначаться для постоянного проживания. Отметим, что в 2023 году использовать средства маткапитала на покупку земли для строительства дома по-прежнему нельзя, хотя такая возможность обсуждается.
• Первоначальный взнос по ипотеке, погашение основного долга или уплату процентов по кредиту. Отметим, что использовать маткапитал можно не только при оформлении ипотеки на рыночных условиях, но и во всех льготных ипотечных программах с участием государства.

Об особенностях купли-продажи квартир, ранее оплаченных маткапиталом, читайте здесь.

На что можно потратить материнский капитал в 2023 году

В настоящее время маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий, получение образования, на накопительную часть пенсии матери ребенка, помощь детям-инвалидам. Кроме того, 19 октября правительство России разрешило использовать материнский капитал для оплаты образовательных услуг, предоставляемых частными организациями и ИП с гослицензией. Оплатить можно будет образование и школьников, и дошкольников. Для этого родителям необходимо подать заявление в Пенсионный фонд и предоставить заключенный с ИП договор с расчетом стоимости. Ранее маткапиталом можно было оплатить только услуги юрлиц.

Родители смогут направлять средства материнского капитала на образовательные услуги детей онлайн без лишних справок. Пенсионный фонд самостоятельно запросит необходимые сведения у образовательной организации, с которой заключено соглашение об обмене данными.

В июне депутаты поддержали идею направлять маткапитал на лечение детей. Вместе с тем член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб отметила необходимость установления критериев оказания подобной помощи.

Также материнский капитал можно использовать в программе «Семейная ипотека». Он может стать как первым взносом (не менее 15% от итоговой суммы), так и частью досрочного погашения ипотеки, рассказала «Известиям» ипотечный брокер и юрист Анна Писанкова. При этом важно соблюдать условия, предусмотренные программой материнского капитала. В частности, это обязательное выделение долей всем членам семьи в момент оформления ипотеки либо не позднее шести месяцев после погашения ипотеки. Материнский капитал в качестве первоначального взноса можно внести сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его трехлетия, уточнила Писанкова.

Как обналичить материнский капитал

Всё большей популярностью у граждан пользуется опция обналичивания маткапитала. В 2022 году число заявлений на выдачу части суммы наличными выросло в два раза — за помощью обратились 295,2 тыс. россиян. Возможность обналичить маткапитал появилась для семей с низкими доходами в 2018 году. К 2020 году условия смягчили: сегодня выплату могут получать семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека, она назначается по количеству детей до трех лет в размере регионального прожиточного минимума. А с 2023 года ежемесячная выплата из материнского капитала станет доступна на любого, в том числе и на первого, ребенка. Чтобы выбрать способ распоряжения средствами маткапитала, необходимо подать заявление на ПФР, МФЦ или на сайте «Госуслуги».

Единовременная выплата из материнского капитала: 25 тысяч наличными.

Согласно действующему законодательству семьи с 2 и более детьми, имеют право получить единоразово 25 тысяч рублей из МК. Эти деньги семья может потратить на любые нужды. Оформление таких выплат предусмотрено в ПФРФ, МФЦ и через сайт Госуслуги. Портал услуг удобен тем, что родителям не нужно несколько раз посещать ПФРФ, стоять в очередях и т. д. Для получения денег им достаточно оформить заявку на сайте, а потом посетить ПФРФ с целью передачи пакета документов.

Итак, чтобы оформить единовременную выплату из МК вам потребуется:

1. Зайти на госуслуги по ссылке.
2. Пройти авторизацию.
3. Выбрать категорию «Семья и дети» из представленного списка.
4. В открывшейся вкладке найти нужную услугу.
5. Выбрать в представленном перечне выплату из МК. При отсутствии в списке соответствующей услуги, следует найти в поиске ПФ РФ.
6. После выбора услуги, следует тщательно ознакомиться с условиями ее оказания.
7. Изучить список документов, которые необходимо передать в ПФ РФ.
8. Если все данные указаны правильно, необходимо кликнуть на кнопку «Получить услугу». После чего можно перейти к следующему шагу, внесения личной информации в заявление.

Не так просто было решиться чиновникам на поддержку населения в условиях экономического кризиса и давления со стороны Европы путем внедрения новых санкций. Однако правительство России старается не забывать о незащищенных категориях и нуждающихся, которым стало еще тяжелее выходить из ситуации и продолжать жить на достойном уровне.

Повторная выплата из материнского капитала далась законодателям в 2018 году очень нелегко, споры по внедрению программы до сих пор не угасают:

1. 1 марта 2021 года был подписан антикризисный план, действующий на протяжении всего 2016 года. В первых его разделах даются рекомендации, кто первым получит наличные из материнского капитала – чиновники пришли к компромиссу и отдали первенство малоимущим семьям, которые в 2016 году еле сводят концы с концами.
2. В конце марта 2021 года прозвучало сообщение о том, что предполагается повторная выплата семьям, при чем размер ее по сравнению с предыдущим траншем будет увеличен. В сторону были отложены предварительные совещания по поводу единоразовой выплаты в сумме 20 000 рублей и ежемесячно выдаваемых в течение 1 года 5 000 рублей, предлагаемые ранее для тех, кто представит веские доказательства к получению помощи.
3. К 19 апреля было точно определено, какой формат примут пособия из материнского капитала в 2021 году. 25 000 рублей выдадут всем семьям, подходящим под закон, вне зависимости от доходов каждого члена семьи.
4. В апреле законопроект прошел множество заседаний по рассмотрению и в конце концов был вынесен для голосования в Думу. 3 мая этот факт был опубликован на официальном сайте.
5. На начало июня закон одобрили депутаты Госдумы, внеся при этом 2 поправки, позже он был согласован с верхней палатой парламента и поступил к президенту для подписания. Согласно поправкам, законопроект начинает свое действие после официальной публикации, как только появится решающая подпись президента России. Точные сроки, за которые Пенсионный фонд закончит подготовительные работы перед осуществлением программы в реальной жизни, пока не называются.

В 2021 году кто быстрее сориентировался в возможности получить деньги из материнского капитала, тот и заберет свои 25 000 рублей. Срок подачи заявки в 2021 году сокращен по максимуму:

• принимать заявления на получение денег от государства работники Пенсионного фонда начали 1 июля;
• повторная выплата может быть назначена до 30 ноября текущего года.

Нетрудно подсчитать, что в общей сложности на обработку информации и прием заявок дается всего 5 месяцев, предыдущую помощь из материнского капитала разрешалось оформлять в течение 11 месяцев после вынесения решения.

В 2021 году предусматривается одновременная подача заявки на оформление сертификата по материнскому капиталу и составление заявления по вопросу единовременной выплаты.

1. Пенсионный фонд Российской Федерации определяет, насколько обосновано заявление о получении сертификата от государства.
2. За рекордно сжатые сроки принимается решение, выплачивать 25 000 рублей или нет.

Если сертификат до этого уже был выдан на руки семье, обсуждение и повторная выплата в 2021 году осуществляются в течение 1 месяца после подачи всех необходимых документов:

1. Родители 2-х детей предъявляют заявление, оформленное в письменном виде, в отделение ПФ по месту проживания или в МФЦ.
2. Если не устраивает формат предъявления заявки, можно воспользоваться дистанционным вариантом. К примеру, отослать письмо по почте, только обязательно оплатите заказной вид письма, чтобы быть уверенным в том, что курьер доставит конверт в руки нужного сотрудника, который распишется в журнале о получении заявления. Можно также отослать заявку на электронный ящик ПФ или онлайн-сервис Госуслуг, но в этом случае потребуется дополнить заявку электронной подписью.

Первоначально антикризисная программа увидела мир в 2015 году. Как и в 2018 году, цель, которую преследовало правительство – улучшение благосостояния семей, где воспитывается двое и более детей. Получить 20 000 рублей можно было также наличными или снять с банковской карты.

Претендовать на выплату из материнского капитала могли семьи, в отношении которых выполняются несколько важных условий:

1. Родители воспитывают сразу 2-х маленьких, несовершенноле��них детей.
2. Оформить государственную помощь и получить ее разрешалось вплоть до 1 января 2018 года.
3. Взрослые, как и ребенок, должны иметь регистрацию в стране и являться гражданами России.
4. Если до этого времени семья выбрала всю сумму, указанную в сертификате о материнском капитале, претендовать на дополнительное пособие она уже не может.

Рассматривая программу, чиновники внесли некоторые уточнения:

• в соответствии с распоряжением правительства РФ, чтобы получить деньги, необязательно дожидаться, пока второму ребенку исполнится 3 года;
• если в 2018 году на балансе сертификата числится сумма, которая составляет меньше 20 000 рублей, ее можно перечислить на банковский счет в качестве остатка;
• деньги не выдаются если весь материнский капитал уже потрачен.

Необходимые документы

Основной пакет должен содержать:

• заявление о распоряжении финансовой помощью от области;
• сертификат на региональный капитал;
• копия документов, удостоверяющих личность, гражданство и место жительства заявителя;
• документы о рождении (усыновлении) ребенка и его статусе гражданина РФ;
• бумаги о рождении (или смерти) предыдущих детей;
• свидетельство о смерти родительницы или лишении ее родительских прав.

Далее, в зависимости от региональных условий и цели использования средств, прикладываются:

• свидетельство о браке;
• СНИЛС;
• договор о купле-продаже и регистрации права собственности на жилье;
• контракт на строительство;
• заключение комиссии и договора на ремонт или реконструкцию;
• кредитный контракт и справки о задолженности;
• договор на оказание платных образовательных услуг и справки об оплате;
• договор на оказание платных медицинских услуг, лицензия организации и справки об оплате;
• договор и чеки о получении и оплате услуг и товаров для детей-инвалидов;
• бумаги на автомобиль (ПТС, полис ОСАГО и прочее);
• иная документация

В каких случаях ПФР может отказать в получении выплат?

Пенсионный фонд по результатам рассмотрения заявки может выдать и негативный ответ – отказать в предоставлении выплат. Это может произойти по следующим основаниям:

1. Если человек подал недостоверные данные, что выяснится в процессе проверки.
2. Если право на получение господдержки прекращено, – наступили обстоятельства, указанные в ст. 6 ФЗ № 418:
   • ребенок достиг 1,5 лет;
   • гражданин сменил место жительства на другой регион;
   • если заявитель сам отказался получать выплаты;
   • в случае кончины ребенка, при рождении или усыновлении которого гражданин приобрел право на получение платежей;
   • если сумма материнского капитала израсходована.
3. У получателя сертификата или ребенка, с появлением которого в семье возникло право на получение платежей, нет российского гражданства.
4. Заявитель лишен родительских прав.

Если организация выдает отрицательный ответ, она обязана об этом уведомить в письменном виде с обязательным указанием причины отказа. После получения такого ответа гражданин вправе этот отказ обжаловать.

«На нужды семьи»: можно ли снять 25 тысяч из маткапитала?

Ежемесячная выплата из средств материнского капитала выплачивается семье до достижения ребенком до 3 лет:

✓Со дня рождения ребенка, если обращение последовало не позднее 6 месяцев с даты рождения ребенка (сумма ежемесячных выплат за прошедшие месяцы с рождения ребенка до обращения за назначением выплаты будет перечислена гражданину в полном размере);

✓Со дня обращения, если гражданин обратился за назначением выплаты позднее 6 месяцев.

Период предоставления ежемесячной выплаты из материнского капитала рассчитан на один год. По мере истечения этого срока семье нужно повторно обратиться в Пенсионный фонд с новым заявлением, чтобы продлить получение средств.

При оформлении выплаты из средств материнского капитала в 2021 году надо представить в ПФР следующий пакет документов:

✓Заявление;

✓Документ, удостоверяющий личность заявителя;

✓Документы (сведения), подтверждающие рождение детей;

✓Документы (справки, сведения, договоры) о доходах заявителя и членов семьи.

Но в некоторых частных случаях могут понадобиться дополнительные справки и документы.

• Перепись населения 2021: как пройти онлайн на Госуслугах, дома и на стационарном пункте
• Нерабочие дни 30 октября — 7 ноября 2021: как отдыхаем, что празднуем
• Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет в 2021-2022 году: какой размер и как оформить
• Маткапитал 2022: на первого ребенка – 503 237 рубля, за второго – 665 009 рублей
• Сумму маткапитала в 2022 году увеличат на уровень инфляции — более 5,8 процента

Похожие записи:

• Могут ли дети от первого брака претендовать на наследство?
• Транспортный налог в Ярославской области
• Как рассчитать и удержать алименты