Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протокол Гск В Новой Редакции 2022 Года Образец». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Повестка дня также прописывается в документе, а после этих слов идёт нумерованное перечисление вопросов, которые были рассмотрены на собрании. Здесь есть определённые правила: Если гараж имеет неразрывную связь с участком земли, на котором он располагается, то этот объект является недвижимым имуществом, поэтому при его продаже следует учитывать нормы ст.
Протокол Гск В Новой Редакции 2021 Года Образец
3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
По задумке, закон должен навести порядок на рынке частных гаражей, упростить оформление прав собственности, как на сами постройки, так и землю под ними, а также регулировать деятельность ГСК. Такой закон может существенно реформировать ситуацию в этой сфере.
- Индивидуальный гараж — сооружение (одноэтажное), предназначенное для временного или долгосрочного размещения транспортных средств или комплектующих, необходимых для эксплуатации ТС. Сооружение может оснащаться погребом или подвалом, имеющими с постройкой фундамент, стены и крышу, а также использоваться владельцами для личных и бытовых целях.
- Коллективный гараж — двух или более этажное сооружение, состоящее из не разделенных стенами машино-местов, а также иных помещений. К таким постройкам применяются положения для КГС, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Закон предусматривает если индивидуальный гараж был построен до вступления в силу градостроительного кодекса РФ, то владелец имеет право на получение такого земельного участка (на котором сооружена постройка), находящегося в муниципальной или государственной собственности, в аренду сроком более 5 лет и без проведения торгов.
- -Работа с должниками.
Ведется работа по возвращению денег должниками. Проводятся беседы, убеждения, пишутся письма с требованиями погасить долги. Подготовлены заявления для обращения в суд. Подключена работа с юристами.
Обозначен список должников поименно. Из сложностей нет данных для связи, изменен телефон или адрес проживания должников. Работа будет вестись на регулярной основе. - -Уборка территории.
Проводятся большие работы по уборке территории, вывоза снега. Работа признана полезной и получила высокую оценку собрания. - -Освещена работа по переводу всей информации в цифровой режим.
Подключены личные кабинеты в Мосэнергосбыте, ИФНС №33, получена электронная подпись. Установлена программа для бухгалтерского учета. Подключен клиент банк расчетного счета. - -Экономия электроэнергии.
Проводятся профилактические работы по экономии электроэнергии. Рейды по проверке гаражей, пресечение деятельности по созданию ремонтных мастерских. Переход на энергосберегающие лампы. Проверка данных в личном кабинете Мосэнергосбыта. - -Вывоз мусора.
Акцентирование внимания на быстром заполнении бункера для вывоза мусора. Просьба не привозить сторонний мусор из дома, дачи и других мест. Принято решение установить дополнительную камеру, отслеживать несанкционированные сбросы.
-Предложено обратить внимание на указанные проблемы и соблюдать нормы Устава по перечисленным вопросам.
● Выступал председатель ревизионной комиссии Подольский С.Л. Отчетные данные были проверены комиссией, нарушений и нецелевых расходов не обнаружено.
● Выступал член ревизионной комиссии Алешин И.Е подтвердил факт достоверности проверки.
Предложено работу правления считать удовлетворительной, признать отчет действительным.
Примерная стоимость покраски гаражей 400-500 т рублей, дороги от 2000000 рублей. Размер членских взносов не позволяет выполнить эти работы. Последнее повышение было в конце 2021 года. Почти 5 лет взносы не менялись. Председатель Грехов Е.А предложил два варианта: 1) повысить членские взносы до 1050 рублей если провести работы по окрашиванию гаражей и 2) 1200 рублей, если провести ремонтные работы по окрашиванию гаражей + работы по замене асфальта. Начались прения.
Выступил Сухов Г.В с предложением повысить взносы до 1000 руб, выступил Максимов А.Ю с предложением собрать целевые взносы. Выступал Кучинский А.Н с предложением повысить взносы до 1100 рублей.
Вопрос поставили на голосование. В результате большинство голосов было отдано за повышение членских взносов до 1100 руб, с обязательным условием направить дополнительные средства на ремонтные работы.
1. Разработка устава. Все организационные вопросы, условия сотрудничества и использования гаражей должны быть подробно описаны в данном документе. Для большей уверенности в корректности устава следует обратиться к профессиональному юридическому консультанту, который поможет правильно оформить устав кооператива.
Формирование инициативной группы
Начинается процесс открытия такой организации формированием инициативной группы. Участникам уделяется много внимания, так как от их профессионализма, опыта и знаний зависит, насколько оперативно и правильно будут оформлены все документы, необходимые для открытия организации. К основным правилам выполнения этого этапа относится:
- все члены гаражного кооператива должны доверять друг друга;
- обычно они представлены соседями по дому или району;
- требуется, чтобы в инициативной группе присутствовали люди, обладающие экономическим и бухгалтерским образованием, а также у одного или нескольких граждан должен иметься опыт в принятии важных управленческих решений;
- формируется такая группа при проведении общего собрания всех будущих членов учреждения;
- утверждается группа документально с помощью открытого голосования.
Как только инициативная группа будет создана, она сразу начинает свою эффективную работу. Для этого разрабатывает регламент, на основании которого будет функционировать гаражно-потребительский кооператив. Формируется оригинальный устав, для чего учитываются основные параметры будущей деятельности компании. Подписывается решение, на основании которого производится открытие такого учреждения.
Непременно объединение должно быть правильно зарегистрированным. Как оформить гаражный кооператив? Он будет законно и официально функционировать только после его регистрации в ФНС. Для этого используются те же правила и этапы, которые приходится проходить любому другому юридическому лицу.
Передаются в ФНС для регистрации гаражного кооператива документы:
- правильно сформированный устав, причем он передается в двух экземплярах;
- протокол собрания, в котором указывается о принятии решения об открытии кооператива участниками;
- заявление по форме Р11001, причем если документация передается доверенным лицом, то это заявление должно быть заверено нотариально;
- квитанция, подтверждающая уплату пошлины.
Обычно сложности возникают с составлением заявления. В нем должны иметься сведения обо всех участниках предприятия. Подавать документацию можно не только в бумажном виде при личном посещении отделения ФНС, но и электронным способом. Регистрация занимает не больше 5 дней, после чего заявитель получает на руки соответствующее свидетельство.
Срок оформления. Размер государственной пошлины
Период рассмотрения представленных документов не может превышать 21 день. При выявлении неточностей или ошибок в документации либо по обращению участников сделки процедура может быть приостановлена на срок в один месяц, при возникновении судебного спора – не более трех месяцев.
Размер госпошлины для физических лиц в соответствии с требованиями налогового законодательства составляет 2 000 рублей. Документы не могут быть приняты на регистрацию без её уплаты, за исключением случаев оформления сделки в нотариальной конторе. Желательно наличие квитанции в пакете бумаг, но уплата пошлины будет проверяться в соответствующей программе должностным лицом службы.
Надо отметить, что пренебрегая регистрацией договорных обязательств при покупке гаражного бокса, нужно быть готовым к возникновению проблем. Ведь только зарегистрировав недвижимое имущество в Росреестре, право на него перейдет к новому правообладателю.
Недобросовестность продавца может выражаться в:
- Реализации арестованного объекта;
- Проведении сделки с недееспособным субъектом;
- Неправомерно завышенная/заниженная стоимость;
- Отсутствие необходимой документации;
- Нарушение порядка проведения процедуры;
- Невнесение данных о переходе права на недвижимость в единый реестр.
Образец протокола о создании гаражного кооператива
/ /
- ФИО выступающего перед членами объединения, основные положения из его речи.
- Название кооператива, информация о его фактическом расположении.
- Перечисление вопросов, которые поднимаются на собрании.
- Результаты голосования по каждому рассмотренному вопросу, принятые решения.
- Отметка о правомочности проведения собрания участников гаражного кооператива.
- Общее количество членов объединения, количество пришедших членов кооператива, количество участников с правом голоса.
- Место проведения собрания, дата, время начала и окончания.
- Дата извещения членов гаражного объединения, о предстоящем собрании и дата предоставления им материалов, рассматриваемых на собрании.
В законодательстве Российской Федерации не предусмотрена форма для протокола собрания учредителей гаражного объединения.
Поэтому писать протокол собрания членов гаражного кооператива следует в свободной форме.
При этом, согласно п.3 статьи №181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, есть общее требование по оформлению протоколов собраний некоммерческих организаций: Протокол общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков) по вопросу утверждения решений правления кредитного кооператива и контрольно-ревизионного органа (наблюдательного совета кредитного кооператива, ревизионной комиссии, ревизора) кредитного кооперативаЗаявление об усмотрении в сделке кооператива имущественного интереса председателя кооператива или исполнительного директора кооператива, членов правления кооператива или наблюдательного совета кооператива, их супругов и ближайших родственников либо владельцев пая, размер которого составляет более чем 10 процентов от паевого фонда кооператива, не совпадающего с законными имущественными интересами кооперативаВнеочередные собрания ГСК, как правило, проходят с целью смены руководства. Протоколы собраний гаражного кооператива оформляются по тем же правилам, что и любые иные аналогичные бумаги, с той же тщательностью, хотя это документы для внутреннего пользования.Для того, чтобы изменения были приняты, необходим протокол собрания и специальное заявление, которые следует заверить у нотариуса. Сам устав можно не перепечатывать, достаточно донести до гос.
органов суть изменений, зафиксированных в протоколе, который должен содержать:8.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.4.3.2.
Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;
- определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения;
- принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования;
Что должно содержаться в документе?
Согласно статье №24 Федерального закона №193 от 1995-го года, с редакцией в 2016-ом году, должна содержаться следующая информация:
- Название кооператива, информация о его фактическом расположении.
- Место проведения собрания, дата, время начала и окончания.
- Дата извещения членов гаражного объединения, о предстоящем собрании и дата предоставления им материалов, рассматриваемых на собрании.
- Общее количество членов объединения, количество пришедших членов кооператива, количество участников с правом голоса.
- Отметка о правомочности проведения собрания участников гаражного кооператива.
- Перечисление вопросов, которые поднимаются на собрании.
- ФИО выступающего перед членами объединения, основные положения из его речи.
- Результаты голосования по каждому рассмотренному вопросу, принятые решения.
Внимание! Протокол собрания должен быть составлен в двух экземплярах. Один направляется в правление кооператива, а второй в наблюдательный совет.
Причины смены председателя ТСЖ
Товарищество ведет деятельность на основании основного учредительного документа – устава. Основания и описание процедуры смены председателя организации закрепляются в уставе организации.
Смена возможна при возникновении добровольных и принудительных причин: (нажмите для раскрытия)
- Возникновение личных оснований, увольнение по собственному желанию в связи с переездом, выходом на пенсию (ст. 80 ТК РФ).
- Окончание периода действия выборных полномочий.
- Недобросовестное исполнение обязанностей, игнорирование обращений жильцов.
- Хищение или нецелевые траты денежных средств.
- Невыполнение постановлений общего собрания членов ТСЖ или правления.
- Нарушение условий управления хозяйством или других положений устава.
- Ликвидация организации.
Основания в виде недобросовестного исполнения обязательств должны быть подкреплены документально. Подтверждение фактов производится с помощью актов осмотров состояния помещений общего пользования, придомовой территории, лифтов, коммуникаций и других объектов жилищного хозяйства.
Объединение обязано обеспечить информационную доступность к финансовой стороне управления и непосредственной деятельности председателя. Деятельность товарищества финансируется из поступлений собственников, что позволяет контролировать целенаправленность расходов. Для проверки целевого расходования взимаемых у собственников средств инициируется аудиторская проверка.
Документы, представляемые в ИФНС
Официальное представление интересов ТСЖ без доверенности возможно после изменения данных о председателе в регистрирующем органе ИФНС. При подаче заявления на смену председателя госпошлина не уплачивается, если положения устава не меняются.
Плата за оказание государственных услуг при смене руководителя взимается только при внесении изменений в устав. (нажмите для раскрытия)
| Документ, представляемый в ИФНС | Пояснения к составу информации документов |
| Заявление, представленное по форме Р14001 | Заявитель представляет только заполненные листы формы. Подачу заявления осуществляет новый председатель или любое доверенное лицо. Подпись нового председателя на заявлении заверяет нотариус |
| Протокол собрания членов товарищества либо заседания правления объединения | Общие требования к документу отсутствуют при соблюдении полноты состава данных, процедуры проведения собрания и последовательности внесения записей протокола |
| Копия паспорта заявителя | При подаче документов представителем предоставляется копия паспорта доверенного лица |
| Доверенность | Предоставляется в случае подачи документов лицом, представляющим интересы заявителя (председателя) |
Представление документов осуществляется при непосредственном посещении регистрирующего органа ИФНС, в электронной форме либо по почте заказной корреспонденцией с описью вложения. Для передачи электронного документа необходимо использование ЭЦП заявителя. В отсутствии у нового председателя электронной подписи используется подпись нотариуса, предоставляемая отдельной услугой.
Важно! После внесения изменений в реестр о председателе ТСЖ заявитель получает на руки лист записи из ЕГРЮЛ с данными нового руководителя.
Гараж в гаражном кооперативе
До начала непосредственной работы ГСК все имущество принадлежит объединению как юридическому лицу, если была проведена госрегистрация в установленном порядке. Что касается участников общества, то им получать свидетельства с самого начала вступления в кооператив не требуется. Законодательством установлено, что автомобильные места принадлежат тем гражданам, которые внесли полную сумму паевых взносов. После окончания работ по сооружению боксов на балансе ГСК останутся только площади общего пользования. Имущество будет находиться в долевой собственности. Соответствующее положение закрепляет 244-я статья ГК. Основная цель объединения – предоставить заинтересованному лицу гараж. В гаражном кооперативе между тем может вестись и предпринимательская деятельность. Например, это может быть сдача в аренду боксов, предоставление платных услуг владельцам ТС по ремонту или обслуживанию.
Пожарная безопасность
Перед регистрацией ГСК необходимо соблюсти все требования ПБ. К основным мероприятия, которые следует осуществить, относят:
- Организацию работы пожарной охраны.
- Проектирование и монтаж систем защиты. В их состав входят сигнализация, установки по удалению дыма, оповещению, пожаротушению, управлению эвакуацией людей.
- Проведение экспертизы и аудита, подготовка декларации.
- Выполнение независимого анализа рисков.
- Разработка и изготовление планов по эвакуации.
- Инструктаж с членами кооператива. Как правило, занятия проводятся перед вступлением в объединение.
- Разработку организационно-распорядительных актов по ПБ.
Протокол собрания гск переизбрание председателя
Деятельность ГСК как некоммерческой (п. 4 закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ) структуры регламентируется в 2017 г. ст. 65.3 ГК РФ, согласно которой высшим органом управления кооператива является общее собрание участников. Это значит, что все вопросы необходимо выносить для принятия по ним решения на общее собрание. Протоколы гаражного кооператива бывают такие:
- внесения изменений в Устав;
- собрания ГСК – внеочередного или запланированного.
Протокол является документом, позволяющим зафиксировать не только решения о текущих проблемах, но и о чрезвычайно важных для судьбы организации: например, о переизбрании председателя.
Многие автолюбители на протяжении достаточно долгого времени сталкиваются с проблемой оформления прав на свои гаражные боксы в гаражно-строительных кооперативах, которые создавались еще в советские годы, и большинство которых прекратили свое существование в настоящее время. Все попытки оформить право собственности на гаражный бокс встречают массу препятствий, порой не разрешимых даже в судебном порядке. В этой связи назрел вопрос о необходимости «гаражной амнистии». Стать владельцем гаража и земли под ним станет проще. Власти готовят новую амнистию для недвижимости — на этот раз для объектов гаражного назначения, сообщили ИА MagadanMedia в Управлении Росреестра по Магаданской области и ЧАО.
Минэкономразвития разработало проект закона о гаражах, порядке приобретения прав на них и о поправках в ряд законов. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.
Основная цель законопроекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.
Ранее ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, были урегулированы рядом законодательных актов, в том числе советского периода. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив». С принятием же закона будут даны определения «индивидуальному гаражу», «многоэтажному гаражу», «гаражному боксу». Документ уточнит, что считать «гаражным кооперативом». При этом понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» предлагается считать равнозначными. Также законопроект определит понятие «некапитальный гараж».
Повестка
1. Утверждение повестки собрания уполномоченных.
2. Уведомление о подаче заявления в Департамент городского имущества для заключения договора с множественностью лиц на стороне арендатора от члена ГСК и владельца гаража на первой очереди.
3. Разное.
I. По первому вопросу выступил председатель правления Кердоль А. А. Он донёс до Правления информацию по судебному заседанию и доложил, что суд предоставил время для проведения собрания уполномоченных членов ГСК «КОМЕТА» и подтверждения решений собрания 9 сентября 2018 г., и перенёс судебное заседание на 13.12.2018 г. Кердоль А. А. предложил провести собрание уполномоченных членов 9 декабря 2018 г в 12:00 по адресу Зеленоград, ул. Новокрюковская, 3Б. В ходе обсуждения, правление сформировало повестку:
1. Подтверждение решений внеочередного собрания уполномоченных членов ГСК «КОМЕТА» 9 сентября 2018 в части:
1.1. Прекращения полномочий В. И. Шатилова в должности председателя ГСК в п. 4 протокола № 1/2018.
1.2. Избрания председателем ГСК А. А. Кердоль А.А. в п. 5 протокола № 1/2018.
1.3. Избрания Правления ГСК в п. 5 протокола № 1/2018.
1.4. Избрания ревизионной комиссии ГСК в п. 5 протокола № 1/2018.
1.5. Утверждения штатного расписания ГСК в п. 6 протокола № 1/2018.
2. Результаты голосования собрания уполномоченных членов ГСК «КОМЕТА» подготовить и передать в Зеленоградский районный суд города Москвы.
Проголосовали по данному вопросу:
— за – 12
— против – 1 (Попов А.В.)
— воздержались – нет
За данное предложение проголосовали:
— за – 12
— против – 1 (Попов А. В.)
— воздержались – нет
III. По третьему вопросу выступил председатель правления Кердоль А. А., который донёс информацию до правления о прошедшем судебном заседании по нарушениям пожарной безопасности в ГСК «КОМЕТА».
Председатель правления ГСК «КОМЕТА» Кердоль А.А.
Официальный сайт ГСК «КОМЕТА», Зеленоград — это интернет-площадка для размещения всей необходимой информации в работе кооператива, место обмена мнениями, получение новостей, способ решения проблем.
Тип документа: Протокол
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 10,1 кб
- Протокол: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Протокол» по всему сайту
- «Протокол общего собрания членов потребительского кооператива об утверждении изменений».doc
- Скачано документов
Занесено в базу
Внесены исправления в
- Договоры
- Все документы
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
Устав гск в новой редакции 2020 года образец скачать
Работу кооператива организует председатель, который избран общим собранием.
В его обязанности входит:
- председательствовать на всех собраниях, а не имея возможности присутствовать там лично, назначить заместителя;
- созывать не реже 1 раза в месяц членов правления или ревкомиссию для решения внеплановых проблем;
- готовить повестку дня для заседаний и дает её на утверждение членам правления;
- модерировать и курировать ход проведения заседаний;
- раздавать обязанности членам правления, чтобы те в свою очередь искали помощников или исполнителей среди членов кооператива;
- следить за тем, что вынесенные решения не противоречат законодательству РФ и уставу гаражного кооператива.
Все решения описываются в специальном документе – протоколе заседания, в котором должны быть указаны:
- место и время проведенного заседания.
- Участники заседания.
- Повестка дня.
- Тезисы высказываний решений участников по поставленным вопросам.
- Собственно решения.
По завершении собрания правления и председателя протокол подписывается. Копия протоколов может быть получена по желанию любым участником гаражного общества.
После того, как решения по повестке дня были озвучены и одобрены, происходит их претворение в реальность путем распределения обязанностей и поручений среди участников гаражно-строительного кооператива.
В таком уставе обязательно указываются:
- информация о названии кооператива и фактическом адресе, по которому он находится;
- сведения о том, с какой целью создано объединение;
- информация об условиях оплаты паев и членских взносов, а также об ответственности в случаях, когда происходит уклонение от этого обязательства;
- информация о компетенциях органов кооператива;
- сведения о регламенте приема решений.
СПРАВКА. В наименовании ГПК обязательно должна быть указана основная цель деятельности, а также слово «кооператив».
В целом структура устава ГЭК в целом соотвествует структуре устава ГСК.
Как правило, гаражно-эксплуатационный кооператив – это обычно синоним ГСК.
Поскольку изучая уставы различных гаражных обществ, можно понять, что суть их работы одна и та же вне зависимости от названия объединения.
Поскольку сам гаражно-строительное общество создается на бессрочной основе, как об этом говорится в уставе («1.5. Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности»), то и само действие этого документа прекращается, как правило, только в случаях ликвидации ГСК.
Гаражностроительный кооператив, далее именуемый Кооператив, создан решением. Протоколы собраний членов ГСК Восход Протокол 510 общего собрания от 27 НОЯБРЯ. Образец устава гаражностроительного кооператива ГСК в новой редакции 2017 года Необходим протокол собрания членов ГСК для этого случая.
Образец искового заявления об оспаривании решения общего собрания пайщиков гаражностроительного кооператива ГСК. Выписка из протокола общего собрания, выписка из протокола образец, выписка из протокола.
Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.
Образец устава садоводческого огороднического, дачного некоммерческого партнрства. УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов ГСК Протокол N от. Урегулирование коллективного трудового спора Образец заполнения протокола общего.
Протокол 1 заседания правления гаражностроительного кооператива.
Протокол общего собрания собственников гаражейбоксов по адресу.
/ /
- Дата извещения членов гаражного объединения, о предстоящем собрании и дата предоставления им материалов, рассматриваемых на собрании.
- Перечисление вопросов, которые поднимаются на собрании.
- Результаты голосования по каждому рассмотренному вопросу, принятые решения.
- Название кооператива, информация о его фактическом расположении.
- Место проведения собрания, дата, время начала и окончания.
- Отметка о правомочности проведения собрания участников гаражного кооператива.
- Общее количество членов объединения, количество пришедших членов кооператива, количество участников с правом голоса.
- ФИО выступающего перед членами объединения, основные положения из его речи.
Главные пункты документа
Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:
- Общие положения, в которых прописываются:
- на какой основе организуется потребительское объединение;
- кто является учредителем или учредителями;
- место размещения гаражных строений и адрес расположения его председателя;
- указывается добровольность и некоммерческое направление объединения граждан в форме специального потребительского кооператива;
- дается полноценное и сокращенное наименования;
- указывается срок деятельности (или бессрочное действие) и принципы существования;
- прописываются обязательства кооператива согласно уставу реализовывать законные сделки, защищать интересы кооператоров на уровне государственной власти, приобретать имущественные и правовые гарантии.
- Цели жизнедеятельности гаражного объединения, сформированного для реализации потребностей юрлица и его участников. В пункте № 2 определяются ведущие направления деятельности:
- аккумуляция материальных и денежных ресурсов;
- осуществление необходимых платежей;
- передача гаража в собственность гражданина;
- предоставление гарантий участнику для получения кредитной ссуды в банке;
- на определенные виды деятельности требуется оформление соответствующей лицензии.
В согласии с целеустановками, типовой устав ГСК отражает правовые возможности кооператива:
- подписывать договоры инвестиционного характера, ведения проектно-сметных документальных материалов, соглашения на оказание услуг;
- организовывать закупки требуемого оборудования;
- арендовать земельные площади и техническое оборудование;
- запрашивать кредитование и займы у государства;
- принимать на баланс или списывать средства и т.п.
- Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:
- вступительные, членские взносы;
- пожертвования на благотворительной платформе;
- прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
- проценты по ценным бумагам;
- доходы от эксплуатации объектов собственности.
Общее собрание аккумулирует фонды:
- паевой;
- резервный;
- неделимый;
- поручительский.
Важно! Данный пункт описывает процедуру оплачивания и объем паевого взноса, систематических членских выплат, требуемых целевых взносов.
- общее собрание;
- правление;
- председатель;
- ревизор.
Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:
- утверждение устава;
- фиксирование изменяемых и дополнительных сведений в уставе;
- выборные мероприятия ревизора, председателя и правления;
- согласование направлений деятельности;
- изучение отчетных данных правления и ревизора;
- урегулирование проблемы ликвидации или реорганизации кооперативного сообщества и т.п.
Во временных промежутках между собраниями администрирование ведет исполнительный орган – правление, обладающее рядом полномочных действий. Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.
Обязанности участников:
- соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
- в срок оплачивать взносы и налоги;
- благоустраивать гаражную территорию и т.п.
Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:
- вносить вклад в управление;
- активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
- запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.