Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как провести водопровод на дачу?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.
Как узнать технические возможности для подключения к водопроводу?
Самостоятельно определить наличие технических возможностей не получится. Для этого нужно подать соответствующий запрос в водоканал, по которому вам в ответ придет полная дорожная карта вашего участка.
Технические условия оформляются сразу, когда земельный участок переходит в ваше пользование, причем как при покупке, так и при договоре аренды с муниципалитетом. ТУ также имеют срок годности. Если они истекли или по какой-то причине на руках у владельца их нет, нужно обратиться в водоканал.
Помимо заявления о выдаче техусловий, необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
- Документы на земельный участок.
- Документы, которыми устанавливаются границы принадлежащей вам территории, разрешение на землю.
- Документы о параметрах строительства и разрешение на него.
- Техническое обеспечение, позволяющее подключить участок к водопроводу.
- Если дом или другая постройка еще не закончена, нужно указать примерный срок ввода помещения в эксплуатацию.
- Величина нагрузки на сеть водоснабжения, которая планируется на вашем участке.
Нормативные акты в сфере водоснабжения
Чтобы подключиться к системе центрального водоснабжения, нужно руководствоваться следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
- Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 644 («Правила холодного водоснабжения и водоотведения»)
- Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в сфере водоснабжения»;
- Постановление правительства РФ от 13.02.2006 № 83 («Правила определения и предоставления технических условий»).
Самовольная врезка в центральные водопроводы запрещена. Это грозит штрафом по КоАП РФ и взысканием ущерба предприятиям «Водоканала».
Когда можно подключиться к водопроводу
Согласно закону № 416-ФЗ и постановлению № 644, при рассмотрении вопроса о подключении к водопроводу возможны 3 варианта развития событий:
- при наличии технической возможности присоединения «Водоканал» не имеет право отказать гражданам в подключении, так как такие договоры носят характер публичной оферты;
- если подключение невозможно по причине нехватки свободной мощности, «Водоканал» или местная администрация обязаны внести изменения в инвестиционную программу водоснабжения, предусмотреть мероприятия по прокладке новых трубопроводов или увеличению мощности (в этом случае подключение займет намного больше времени);
- в подключении будет отказано, если по месту расположения объекта полностью отсутствует техническая возможность присоединиться к центральному водопроводу (например, если населенный пункт не обеспечен системами водоснабжения).
Как получить адрес для дома и участка
Согласно п. 9 постановления № 83, технические условия выдаются в течение 14 дней без взимания платы. Одновременно с выдачей ТУ заявителю предоставляется информации о плате за подключение.
Заключение договора на подключение к водоканалу
После получения технических условий нужно подать в «Водоканал» заявление о подключении к системе водопровода. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на участок,
- ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
- топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
- информация о сроках строительства и ввода в эксплуатацию объекта;
- баланс водопотребления и водоотведения объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования воды и распределением объемов нагрузки;
- сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
- сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
Правила присоединения дома к центральному водопроводу
Порядок подключения дома к центральному водопроводу регламентируется федеральным законодательством и правительственным постановлением. Право на врезку в магистраль возникает после подписания типового договора между водоснабжающим хозяйством и владельцем частного жилья. В территориальном органе власти будущий абонент узнает о службе, которая отвечает за водопровод по адресу расположения частного дома.
Заказчик обращается к ней с просьбой выдать техусловия для использования центральной магистрали, предъявляет необходимые документы. На проверку бумаг, технических возможностей подключения отводится 3 рабочих дня. Если не хватает документов, обнаружены ошибки, об этом уведомляется заказчик. В течение 20 дней он должен предоставить недостающую информацию.
Когда за отведенное время документация не будет приведена в надлежащее состояние, заявление аннулируется, о чем заказчику сообщается в течение 3 дней. Если все требования соблюдены, исполнитель на протяжении 20 дней отправляет клиенту технические условия, договор о подключении и расчеты на оплату услуг.
Алгоритм выдачи технических условий
Порядок подключения и подписания договора осуществляется на основании технических условий, которые оформляются представителем «Водоканала. Их можно запросить:
- при получении в собственность земельного участка или оформлении договора аренды;
- если срок ТУ истёк либо владелец не получал такой документ ранее.
К заявлению на оформление технических условий следует предоставить:
паспорт или доверенность;
- документы, подтверждающие право пользования земельным участком (договор аренды, выписку из ЕГРН);
- план границ земельного участка;
- пределы размещённого на участке объекта недвижимости, который будет подключаться к системе водоснабжения;
- планируемый объём потребления ресурсов;
- одновременно с выдачей технических условий, собственник участка информируется о стоимости подключения к центральному водоснабжению.
Подведение сетей и подключение к водопроводу
При заключении договора на обслуживание будет определён список мероприятий, необходимых для подключения и начала подачи воды, в частности:
- адрес токи подключения;
- технические требования к объекту;
- срок действия условий подключения;
- гарантийный свободный напор в месте врезки;
- разрешаемый объём потребления воды и режим отпуска;
- нормативы по объёму и качеству сточных вод;
- требования об организации узла учёта потребления воды и установки соответствующих приборов;
- границы ответственности поставщика и абонента.
Если договор заключён, представители «Водоканала» прокладывают трубопровод до участка заявителя, либо подключают его к уже имеющейся системе центрального водоснабжения. При этом обязанности поставщика ограничиваются оборудованием точки подключения. Абонент должен самостоятельно и за свои средства провести строительно-монтажные работы в пределах земельного участка. При желании, это могут сделать работники «Водоканала» за дополнительную плату. Проект коммуникаций в пределах участка должен быть согласован в Роспотребнадзоре.
При выполнении работ по прокладке труб нужно учесть несколько моментов:
- для проведения земельных работ необходимо предварительно получить разрешение в местной администрации;
- все работы должны проводится под техническим надзором представителей «Водоканала»;
- начало подачи воды осуществляется на основании подписанного акта о вводе системы в эксплуатацию.
Основные преимущества подключения к водопроводу
Рассмотрим, чем отличается применение централизованной подачи от личного водоснабжения и каковы основные преимущества разглядываемого варианта:
| Разумный бюджет | Цена подключения водопровода к частному дому намного ниже, чем услуги по рытью колодца либо выкапыванию скважины. Это разрешает сэкономить большие средства, каковые возможно разрешить войти на то, дабы купить оборудование и комплектующие более большого качества, что благоприятно отражается на надежности и долговечности системы |
| Маленькие объемы работ | Чтобы провести воду, нужно выкопать траншею от распределительного колодца до дома, а по окончании прокладки трубы засыпать ее. Это возможно выполнить и своими руками, без привлечения землеройной и бурильной техники. Не смотря на то, что стоит признать, что работы достаточно тяжелы и потребуют больших затрат сил и времени |
| Стабильное обеспечение водой | В отличие от других вариантов водопровод снабжает постоянное поддержание определенного давления, что положительно отражается на работе системы. Помимо этого, при происхождении неисправностей их будут ликвидировать работники водоканала, вам не придется самим искать неисправность и ликвидировать ее |
| Простота конструкции | Система будет состоять лишь их подающей трубы и запорной арматуры. В некоторых случаях для улучшения подачи и повышения давления устанавливается насос, но значительно чаще необходимости в этом оборудовании просто-напросто нет |
Сложности проектирования водопровода и канализации
На самом деле, серьезных сложностей в проектировании канализационной системы и водопровода частного дома нет. Особенно, если он возводится в сельской местности, где отсутствует разветвленная сеть других коммуникационных систем, мешающих проведению монтажных работ. Однако в городских условиях все это приходится учитывать.
Возможности загородного участка позволяют спроектировать прокладку труб без учета расположения соседних зданий. Но есть несколько позиций, которых придется придерживаться строго. Это касается, в первую очередь, гидротехнических и канализационных сооружений:
- расстояние септика от фундамента дома должен быть не менее 5 м;
- скважину можно бурить даже в подвале;
- колодец должен выкапываться на расстоянии 5 м от строений;
- расстояние между септиком и скважиной (колодцем) должно составлять 50 м.
Таким образом, главное – учесть именно эти данные. К ним также можно добавить прямолинейность прокладываемых сетей: чем меньше отводов и отклонений, тем лучше.
Конечно, надо обязательно учитывать климатические условия. С появления на рынке широкого ассортимента теплоизоляционных материалов и нагревательных кабелей, проблема замерзания водопровода и канализации решается легко. Это, кстати, касается и насосов поверхностного типа. Для них на скважинах или колодцах сооружаются утепленные кессоны.
Необходимые инструменты и расходные материалы
Преимуществом монтажа канализации является относительная простота — вся сборка системы происходит из готовых стандартных узлов одинакового размера, герметизация обеспечивается за счет встроенных прокладок, для установки не требуется специальное оборудование. При врезании обычно применяют следующий бытовой инструмент и расходные материалы:
- Ножовка или болгарка. В процессе сборки основной операцией с использованием инструмента является обрезка элементов из пластика или металла. В первом случае достаточно простой ножовки с мелким зубцом для распила любых материалов, можно воспользоваться болгаркой с диском по камню или металлу, последним способом обрезают и чугунные детали.
- Коронки. Для врезания в трубе 110 мм. проделывают отверстие 50 мм. Выполнить данную операцию в пластике можно, используя недорогие коронки указанного размера, для вырезания дыр в металле также существуют биметаллические коронки, стоимость которых довольно высока. Отверстия в чугуне можно проделывать обычным сверлом по металлу или газовым резаком.
- Разводной или гаечный ключ. Инструмент понадобится при использовании адаптера в качестве системы врезания на трубопровод.
- Напильник или наждачная бумага. При обрезке водопроводных труб необходимо избавиться от заусениц, которые остаются внутри — это может привести к засору. Для очистки от выступающих поверхностей снаружи и внутри торца используется напильник, наждачная бумага, малярный нож.
- Герметик. Для облегчения операций по соединению узлов трубопровода и герметизации соединений используются хозяйственное мыло и герметики.
Подключение частного дома к центральному водопроводу — последовательность проведения работ
Дом можно подключить к центральной магистрали не дожидаясь получения плана на прокладку трубопровода, есть несколько способов решения данной задачи.
Хотя прерогативой на подключение водоснабжения и врезки в водопроводную магистраль обладает водоканал, которому за полтора-два часа работы придется выкладывать немалую сумму, данные работы можно провести с помощью специалистов в других организациях или наемных рабочих при соблюдении технических условий. Подключение к водоснабжению частного дома должно производиться в следующем порядке:
-Выбирается методика врезания в магистраль, наиболее простым вариантом является использование накладных хомутов на магистрали из пластиковых или стальных труб. Следует отметить, что врезка в трубопровод под давлением, предполагает использование специальных устройств, основанные на методике сверления трубопровода через накладные хомуты.
-Выбирается материал трубопровода, который нужно заказать длиной от точки водозабора до дома, обычно предпочтение отдают легким, прочным и не поддающимся коррозии трубопроводам из полиэтилена низкого давления ПНД.
-Приобретаются необходимые приборы учета и компрессионные фитинги, являющиеся основными элементами арматуры для подсоединения трубопроводной магистрали из ПНД.
Прошу разъяснить порядок применения действующего законодательства по вопросу подключения (технологического присоединения) к централизованным сетям водоснабжения.
В соответствии с пп. 13 ст. 18 Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении» от 29 ноября 2011 года плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Плата за подключение (технологическое присоединение), устанавливаемая с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, включает в себя затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения или водоотведения (объектов такой системы) до точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, за исключением расходов заявителя на создание этих сетей и объектов и расходов, предусмотренных на создание этих сетей и объектов за счет других источников финансирования инвестиционной программы, либо средств, полученных на создание этих сетей и объектов обеспечения за счет иных источников, в том числе средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В соответствии с п. 90 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения , утвержденных Постановлением Правительства № 644 от 29 июля 2013 года исполнителем по договору о подключении является организация, выдавшая технические условия, правопреемники указанной организации или организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, на подключение (технологическое присоединение) к которым были выданы технические условия.
Может ли заявитель самостоятельно по муниципальной земле прокладывать водопроводные сети от своего земельного участка до централизованных сетей водоснабжения, в отсутствие каких-либо договоренностей с РСО на проведение данных работ, и каким образом РСО должна исключить расходы заявителя на создание этих сетей если точка подключения (технологического присоединения) находится на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя. Так же прошу разъяснить какой должен быть порядок и механизм реализации оговорки «,,,за исключением расходов заявителя на создание этих сетей,,» если абонент намерен строить сети своими силами и за свой счет.
Когда можно подключиться к водопроводу
Согласно закону № 416-ФЗ и постановлению № 644, при рассмотрении вопроса о подключении к водопроводу возможны 3 варианта развития событий:
- при наличии технической возможности присоединения «Водоканал» не имеет право отказать гражданам в подключении, так как такие договоры носят характер публичной оферты;
- если подключение невозможно по причине нехватки свободной мощности, «Водоканал» или местная администрация обязаны внести изменения в инвестиционную программу водоснабжения, предусмотреть мероприятия по прокладке новых трубопроводов или увеличению мощности (в этом случае подключение займет намного больше времени);
- в подключении будет отказано, если по месту расположения объекта полностью отсутствует техническая возможность присоединиться к центральному водопроводу (например, если населенный пункт не обеспечен системами водоснабжения).
Чтобы определить, существует ли техническая возможность присоединения, нужно подать запрос о выдаче технических условий.
Заключение договора на подключение к водоканалу
После получения технических условий нужно подать в «Водоканал» заявление о подключении к системе водопровода. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на участок,
- ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
- топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
- информация о сроках строительства и ввода в эксплуатацию объекта;
- баланс водопотребления и водоотведения объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования воды и распределением объемов нагрузки;
- сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
- сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
Документы, ранее поданные в «Водоканал» для получения техусловий, повторно представлять не нужно. Если все документы в порядке, не позднее 20 дней «Водоканал» обязан направить договор о подключении на подписание.