Гражданство Турции за недвижимость в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Турции за недвижимость в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Начнем с ответа на наиболее важный вопрос. Можно ли иметь двойное гражданство в Турции? Множественное гражданство турецкое законодательство допускает, не обязывая граждан Турции, обладающих паспортами нескольких стран, выбирать один идентификационный документ, отказываясь от второго / третьего / энного.

Двойное гражданство Турции за инвестиции: правовая основа

Признавая двойное гражданство и позволяя гражданам обладать иностранными паспортами, местное правительство обязывает турок, подающих заявления на получение иностранного гражданства, информировать соответствующий турецкий орган (ближайшее посольство / консульство за границей). Надлежит направить компетентным чиновникам оригинал свидетельства о натурализации, подтверждение прохождения военной службы (мужчинам), свидетельство о браке (если применимо), 4 фото.

Обладатели множественного гражданства не обязаны использовать турецкий паспорт, въезжая на территорию (новой) родины / выезжая из данного государства. Разрешено путешествовать с действительным заграничным паспортом (некоторые граждане вправе использовать национальное удостоверение личности).

Что дает гражданство Турции через инвестиции

Турция является одной из ведущих стран с развивающейся экономикой. Многочисленное молодое население и удачное с географической и геополитической точки зрения расположение (страна является перекрестком между Азией и Европой) делают рассматриваемую юрисдикцию отличной площадкой для развития бизнеса.

Иностранные покупатели жилья и инвесторы с недавнего времени обладают правом свободно покупать любую турецкую недвижимость. За последние десятилетия турецкая инфраструктура значительно развилась, сделав рассматриваемую страну привлекательным местом проживания.

Преимущества гражданства Турции за инвестиции выглядят следующим образом:

• Одновременно с главным претендентом на получение гражданства Турции за инвестиции паспорта выдаются членам семьи.
• Возможность получения гражданства в Турции за инвестиции и второго паспорта в короткие сроки.
• Возможность вернуть / приумножить инвестиции.
• Бесплатное образование мирового уровня.
• Юрисдикция входит в мировой топ-20 по величине экономики.
• Не требуется постоянное проживание.
• Новый паспорт легко продлить.
• Турецкая недвижимость растет в цене.
• Инвестор может получить первоклассный паспорт с точки зрения снятия визовых ограничений (перспектива безвиза в Шенген).
• Не требуется декларировать активы / доход.
• Возможность использования турецкого паспорта, оформляя неиммиграционную инвесторскую визу в Соединенные Штаты Америки по программе E2.

Сравнение способов получения инвестиционного гражданства Турции

Чтобы понять, какой способ вам подойдет лучше всего, мы советуем ознакомиться с таблицей ниже.

Основание для получения гражданства	Минимальная сумма вложений	Когда выдадут гражданство
Покупка квартиры/дома	400 тыс. долларов	Через 5 лет после проживания в Турции на основании ВНЖ (не менее 6 месяцев в году)
Покупка нескольких объектов недвижимости в течение 3-х месяцев	400 тыс. долларов	Сразу
Вложение средств в банк в Турции на 3 года или приобретение гос. облигаций и хранение их в течение 3-х лет	500 тыс. долларов	Через 3-6 месяцев
Открытие собственной фирмы	—	Через 3-6 месяцев

Можно ли получить гражданство Турции без инвестиций?

Есть способы получить турецкий паспорт без существенных капиталовложений, но они более длительные или сложные:

• Через заключение брака с гражданином/гражданкой Турции
  Для этого нужно подтверждение пребывания в браке с гражданином Турецкой Республики в течение 3 лет и собеседование на турецком языке, с присутствием обоих супругов.
• По происхождению
  Факт рождения в Турции не дает автоматического гражданства. Ребенок становится турецким гражданином, независимо от того, в какой стране родился, если один из его родителей является турком.
• Через усыновление и удочерение
  Приобрести гражданство могут иностранные усыновленные лица несовершеннолетнего возраста при наличии судебного решения. Оно выносится в соответствии с законодательством Турецкой Республики и соблюдением материальных и процессуальных условий.
• Путем натурализации с подтверждением знания языка (Türk Dili)
  Претендовать на паспорт Турции также могут те, кто прожил 5 лет на территории Турецкой Республики. При этом способе важно пребывать не больше 180 дней за пределами страны.

Получить паспорт также можно за особые заслуги перед страной, под которыми стоит понимать выдающиеся достижения в культуре, науке, бизнесе и спорте.

Для иностранцев гражданство Турции при покупке недвижимости считается самым быстрым решением. Преимуществами этого способа являются:

• надежность, подтвержденная законодательством;
• быстрота получения гражданства сравнительно с другими возможностями;
• низкий порог инвестиции;
• отсутствие требований к стране происхождения заявителя.

Права и обязанности иностранных покупателей

Получая гражданство Турции, иностранец обладает всеми правами местных жителей, кроме участия в выборах и занятия государственных должностей.

Однако, гражданство обязывает выполнять социальные, юридические и экономические нормы, принятые в стране.

Права:

• на образование;
• на ведение коммерческой деятельности;
• на получение медицинской помощи любой сложности при наличии полиса страхования;
• на получение второго гражданства;
• на наследование гражданства (оно передается по наследству);
• на получение местного водительского удостоверения и покупку авто.

Обязанности:

1. Владеть купленным имуществом минимум 3 года. Иначе гражданство будет утрачено;
2. Уплачивать все налоги, коммунальные и прочие обязательные платежи;
3. Пройти военную службу, если в своей стране не отслужил. Это касается молодых людей в возрасте от 18 до 22 года.

Какие документы нужны для подачи заявки на гражданство Турции

Чтобы получить турецкое гражданство, инвесторы предоставляют пакет документов в Провинциальное управление регистрации актов гражданского состояния и гражданства по месту приобретения недвижимости.

Затем управление передает заявление и документы инвестора в Главное управление актов гражданского состояния и МВД в Турции. Документы рассматривают три-четыре месяца.

Основные документы, которые инвестор подает вместе с заявлением на гражданство:

• анкету инвестора;
• свидетельство о рождении заявителя и членов его семьи;
• свидетельство о заключении брака либо свидетельство о семейном положении;
• копии внутренних и загранпаспортов всех членов семьи;
• биометрические фотографии размеров 50 х 60 всех членов семьи;
• выписка из банка об оплате недвижимости;
• подтверждение исполнения финансовых инвестиционных обязательств от Главного управления ТАПУ и кадастра;
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимости;
• копия ВНЖ;
• доверенность на лицензированного юриста;
• квитанция об уплате госпошлины за выдачу паспорта.

Необходимые документы: расширенный пакет

Чтобы миграционные службы начали рассмотрение запроса, необходимо предоставить:

• Заявление-анкету, заполненную на государственном языке.
• Оригинал и переведенную на турецкий язык копию загранпаспорта с указанным актуальным гражданством.
• Копию икамета (удостоверения иностранного гражданина), как подтверждение статуса ВНЖ либо копию действующей визы, если икамет (Kısa Dönem İkamet İzni) не оформлялся.
• Справку о составе семьи, если с основным кандидатом на гражданство претендуют его близкие родственники.
• 4 фото 3*4 см.
• Подтверждение финансовой состоятельности: справка о доходах, выписка с банковского счета.
• Справку о состоянии здоровья.
• Медицинский страховой полис.
• Справку об отсутствии судимостей, полученная на родине заявителя. Необходим заверенный перевод и апостилирование.

Как получить гражданство Турции

«Гражданство через инвестиции»

Получить турецкое гражданство можно, инвестировав в недвижимость страны $250 000 (после 13 июня 2022 года – $400 000). В реальности сумма, которую необходимо вложить, больше пороговой (об этом расскажем далее). Ориентировочно через 6 месяцев после оформления ТАПУ (свидетельство о праве собственности) иностранцу выдаётся паспорт. Сдавать экзамен по турецкому языку при этом не нужно. Ограничения по длительности пребывания в стране отсутствуют. Подтверждать происхождение средств нет необходимости. Отметим, что для более быстрого прохождения всех процедур местные эксперты рекомендуют обратиться к адвокатам (их услуги совокупно обходятся в 5 000 евро).

ВНЖ с последующей натурализацией

Второй способ стать гражданином Турции предполагает получение специального ВНЖ (не туристического), который в дальнейшем (через 5 лет) позволяет иностранцам, сдавшим экзамен на владение турецким, претендовать на получение паспорта.

Этот тип вида на жительство ранее выдавался при покупке любой жилой недвижимости или даже при долгосрочной аренде. Но не так давно условия ужесточились – для оформления резидентства теперь нужно вложить сумму не ниже $75 000 в 30 крупных городах, в том числе, Анкаре, Стамбуле, Анталье, Измире, Мерсине, и от $50 000 в небольших городах и посёлках. Бодрум и Фетхие относятся к первой группе, так как находятся в юрисдикции муниципалитета Муглы. Пока неясен статус Аланьи. Город с населением чуть больше 300 тысяч не является крупным, однако это популярный туристический центр и, вероятнее всего, будет отнесён к первой группе.

Закон о введении минимального размера инвестиций для получения данного типа ВНЖ пока не вступил в силу, однако, по словам локальных экспертов, сотрудники миграционной службы уже активно применяют его.

Подчеркнём, действие этих правил не распространяется на туристический тип ВНЖ, который выдаётся сроком на 2 года без права в дальнейшем претендовать на гражданство. Этот ВНЖ можно получить при покупке квартиры (без ограничения суммы), либо при долгосрочной аренде. Туристический вид на жительство позволяет свободно находиться в Турции столько, сколько необходимо. Его обладатель может открыть счёт в банке, отдать ребёнка в школу или детский сад, воспользоваться медицинскими услугами в рамках страхового договора.

Другие варианты получения паспорта гражданина Турции

Хотя оформление гражданства Турции через инвестиции – это самый надежный, удобный и быстрый способ, существуют и другие варианты, которые мы рассмотрим ниже.

Брак с гражданином Турции. В этом случае просто заключить брак недостаточно. Следует прожить с супругом/супругой, не подавая на развод, на протяжении трех лет. Только после этого открывается возможность подать заявление на турецкое гражданство через брачную натурализацию.

Гражданство по праву наследования. Ошибочно часто называемое «гражданством по праву рождения». Говоря простым языком – если хотя бы один родитель ребенка является турецким гражданином, этот ребенок автоматически также становится гражданином Турции.

Через официальное трудоустройство. Отработав на протяжении пяти лет на территории Турции, можно подавать заявление на оформление гражданства через натурализацию. Обратите внимание – речь идет исключительно об официальном трудоустройстве, которое предполагает заключение контракта/трудового договора и оформление соответствующей рабочей визы.

Через получение ВНЖ и дальнейший процесс натурализации. Для этого нужно получить вид на жительство в Турции. Самый простой способ осуществить это – приобрести любую недвижимость на любую сумму. Владение каким угодно объектом недвижимости в Турции автоматически дает право на оформление турецкого ВНЖ. После этого нужно прожить на территории Турции как минимум пять лет, при этом покидая страну не более чем на шесть месяцев в сумме за весь период проживания – тогда по истечению пяти лет иностранец имеет право подать заявление на получение гражданства Турции. Продлевать вид на жительство придется всего один раз – через два года после изначального оформления.

Получив «Бирюзовую карту» (Turquoise Card). «Бирюзовая карта» – это турецкий аналог знаменитой американской грин-кард. Это документ, который дает иностранцу право бессрочно жить и работать в Турции. Он выдается иностранцам, которые продемонстрировали высочайший профессионализм и значительные успехи в спорте, культуре, науке, сферах технологии и энергетики и т.д. Каждое заявление на «Бирюзовую карту» рассматривается отдельно и кандидат проходит правительственную оценку по нескольких критериям. Кроме того, первые три года обладания «Бирюзовой картой» являются так называемым «переходным периодом», во время которого действия владельца карты тщательно контролируются на предмет соответствия его достижениям.

Какие преимущества дает гражданство Турции через недвижимость

Программы турецкого ВНЖ и гражданства отличаются, обладатели паспорта получают больше бонусов:

• Безлимитное проживание в стране. Инвестиционный гражданин может находится в стране неограниченное количество времени. Или не жить в Турции вообще, паспорта за это не лишают.
• Безвизовый режим со 110 странами, среди которых Япония, Гонконг, Сингапур, для въезда в которые россиянам, украинцам и гражданам других стран СНГ необходимо отдельное разрешение.
• Легальное трудоустройство в любую организацию, в том числе и государственную.
• Не нужно ежегодно доказывать финансовое благополучие, продлевать статус – он выдается пожизненно.
• Возможность зарабатывать на аренде. Один из способов получения турецкого ВНЖ – арендовать жилье минимум на полгода. Если собственник не живет с в стране постоянно, долгосрочная сдача в аренду недвижимости – оптимальный выход. Сдавать жилье в краткосрочную аренду туристам тоже можно, но есть сложности: необходимо оформлять статус юридического лица и получать специальную лицензию, регистрироваться в Торговой палате и налоговой.
• Возможность сдавать недвижимость в аренду не только «местным», но и иностранцам. Это выгодно ввиду того, что основной поток туристов в Турцию – это россияне.
• Социальная поддержка: бесплатное образование в школах и вузах, полное медицинское обслуживание по государственной страховке.
• Возможность заключать сделки с иностранцами. Без гражданства возможны товарно-денежные отношения на крупные суммы только с турецкими подданными.
• Кредитование и ипотека на условиях для граждан.
• Дети, родители которых являются турецкими гражданами, автоматически получают подданство Турции. Даже если родились в России.
• Отсутствие двойного налогообложения.
• Сохранение первого гражданства – Турция не запрещает второй паспорт.
• Возможность по упрощенной схеме получить визу Е2 США и иммигрировать в Штаты всей семьей.

Минусы программы гражданства за инвестиции в Турции: инвестор и члены его семьи с правами получают и обязанности. Например, совершеннолетние мужчины являются военнообязанными. Основной инвестор на службу в турецкие вооруженные силы не призывается, для детей есть статья в законе, позволяющая отказаться от призыва, уплатив в казну 6 тысяч долларов.

Бирюзовая карта (Turquoise Card на английском языке, Turkuaz Kart на турецком) предоставляет право на постоянное проживание, работу, ведение бизнеса и социальное обеспечение в Турции. Единственным ограничением по сравнению с гражданством является отсутствие права голосовать на выборах и призываться на военную службу. Бирюзовая карта регулируется законодательным постановлением от 14 марта 2017 года.

Иностранцы, которые могут подать заявление на получение Бирюзовой карты:

• Высококвалифицированные специалисты. Эта категория оценивается на основе образования, заработной платы, профессиональных навыков и опыта, вклада в науку и технику.
• Инвесторы. Членство в этой категории оценивается на основе объема инвестиций или экспорта в Турцию или инвестиций в научно-техническое развитие.
• Ученые и исследователи в научных областях, представляющих ценность в Турции и в международном сообществе.
• Деятели культуры и спорта, добившиеся успеха на международном уровне.
• Продвижение национальных интересов или культуры Турции в международном сообществе.

Первая бирюзовая карта выдается сроком на 3 года, на которые назначается инспектор для надзора за деятельностью держателя карты в Турции. Если в течение этого периода у инспектора нет оснований для отзыва (грубое нарушение общественного порядка или закона), бирюзовая карточка продлевается на неопределенный срок.

Супругу и детям владельца бирюзовой карты предоставляется вид на жительство в Турции на соответствующий период.

Какие необходимы документы?

Для подачи заявления на получение турецкого гражданства необходимы следующие документы:

1. Нотариально заверенный перевод паспорта и оригинала анкеты.
2. Заявление на турецком языке и действующий вид на жительство.
3. Медицинская справка.
4. Подтверждение сдачи экзамена по турецкому языку.
5. Фотографии, ранее представленные в полицию.
6. Подтверждение дохода и выписка с банковского счета.
7. Подтверждение отсутствия судимости;

При подаче заявления на получение гражданства в особых случаях или путем натурализации дополнительно потребуются следующие документы:

• Вид на жительство, срок действия которого не истек;
• Документ, подтверждающий семейное положение заявителя;
• Если есть дети, свидетельства о рождении;
• Если родственники проживают в Турции, то их документы;
• Сертификат, подтверждающий отсутствие опасных инфекционных заболеваний;
• Сертификат, подтверждающий знание турецкого языка;
• Доказательство непрерывного проживания в Турции в течение последних 5 лет;
• Подтверждение оплаты вступительного взноса.

Если заявитель состоит в браке и имеет детей, необходимо приложить соответствующие свидетельства о браке и рождении каждого ребенка. Если имела место процедура развода, необходимо приложить доказательство этой процедуры. Если заявитель не состоит в законном браке, необходимо приложить выписку из консульства соответствующей страны, заверенную печатью Министерства иностранных дел.

Почему стоит оформить гражданство Турции с Tranio

Мы продаём недвижимость с 2010 года. Опытные менеджеры расскажут о локациях и помогут подобрать подходящий под цели инвестора объект: недвижимость для отдыха, инвестиционного гражданства или арендного бизнеса.

Tranio работает с проверенными турецкими компаниями, в том числе и русскоговорящими. Услуги по оформлению гражданства и сопровождению сделки оказывают турецкие юристы, компетентные в данном виде инвестиций.

• Проверенные объекты
• Сопровождение сделки
• Партнёры в локации
• Помощь в оформлении

Необходимые Документы для Подачи на Гражданство за Инвестиции

Подготовка документов для получения гражданства требует особых знаний и опыта. Поскольку у каждого заявителя в его конкретном случае условия получения гражданства Турции могут отличаться, мы рекомендуем обратиться за юридическим сопровождением к юристам нашей компании.

Мы оказываем вам полную поддержку в подготовке документов, и на нашем счету уже сотни полученных турецких паспортов. Для подачи вам понадобятся следующие документы:

• Форма заявления

• Действующий паспорт

• 4 фотографии паспортного размера для каждого члена вашей семьи

• Свидетельство о рождении

• Вид на жительство или действующая туристическая виза в вашем паспорте

• Если необходимо, документ, подтверждающий семейное положение и документы на детей (свидетельство о браке и о рождении детей)

• Если необходимо, документ, подтверждающий личность и адрес проживания родственника в Турции

• Документ об оплате налогового взноса

• Отчет об оценочной стоимости

• Квитанция из банка, подтверждающая оплату минимум 400 000 долларов

• Свидетельство о праве собственности или нотариально заверенное соглашение при покупке недвижимости

Сколько нужно вложить денег, чтобы получить паспорт

Сегодня действует одновременно несколько программ, которые дают право на получение турецкого гражданства иностранными лицами:

• инвестиции в недвижимость – стоимость инвестиций в этом случае должна быть не менее 250 тысяч долларов. При этом нужно помнить, что стоимость недвижимости всегда определяется не рыночной ценой, которую указывает продавец, а независимым экспертом. Получить консультацию и помощь в приобретении недвижимости в Турции можно у международного брокера недвижимости Tranio:
• регистрация фирмы или компании в Турции и формирование в ней штата из как минимум пятидесяти сотрудников;
• финансовые инвестиции в виде вклада в капитал турецкого бизнеса, банковского депозита, частные пенсионные накопления.

В каждом случае обязательно нужно помнить о том, что все инвестиции по программе турецкого гражданства возвратные, но вернуть их можно не раньше, чем через 36 месяцев.

Похожие записи:

• Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
• Правительство снизило размер штрафов за просрочку по оплате коммуналки
• Что отвечать телефонным мошенникам