Teplosetsp.Ru

Покупка недвижимости с привлечением залогового кредита — известная практика на Кипре как среди региональных граждан, так и среди жителей других стран.

Это дает возможность купить жилье, не располагая необходимой суммой , и применять средства более эластично — к примеру, для обустройства, ремонта или синхронных инвестиций. Но во время оформления кредита важно осознавать интересные моменты кипрской банковской системы и требования, предъявляемые к кредитозаемщику.

Ипотека на Кипре: кто может претендовать? Ипотеку могут оформить как жители Кипра и ЕС, так и жители четвертых стран. Однако подход к оценке заказов может различаться:

Жителям ЕС банки как правило предлагают условия, придвинутые к внешним — с большими условиями к начальному вносу.

Жителям стран ближнего зарубежья и прочих четвертых стран часто требуется более высокий платеж (до 40%) и доказательство источника заработков.

Для всех заемщиков принципиальна проницаемость денежной истории и постоянный доход. Довольно часто банки просят предложить налоговые декларации, банковские выписки и трудовые договоры.

Условия могут колебаться от банка к банку, однако примерно:

Совокупность кредита: до 60–70% от цены недвижимости;
Срок кредита: от 10 до 30 лет;
Прибыльная ставка: зависит от валюты кредита и политики банка (как правило 3–5%);
Необходимая страховка: жизни кредитозаемщика и недвижимости. Помимо этого, могут взыскиваться единовременные комиссии: за обработку заявки, оценку недвижимости, открытие счета.

Что оказывает влияние на похвала кредита. Перед подачей заявки на ипотеку на Кипре важно осознавать, какие конкретно факторы рассматриваются банками:

Состоятельность: уровень заработка должен гарантировать обслуживание кредита;
Кредитная история: в особенности принципиальна для граждан ЕС и стран с раскрученной банковской технологией;
Наличие иного имущества и обязанностей;
Возраст кредитозаемщика (как правило кредит должен быть погашен до 65–70 лет);
Вид полученной недвижимости (вторичка, новострой, коммерческий объект).

Важно проводить юридическую проверку объекта и принимать во внимание все сопутствующие затраты (налоги, нотариальные и регистрационные приготовление, услуги юриста).

Покупка недвижимости в кредит на Кипре — отличная возможность поступить в продажу недвижимости страны, не притягивая весь капитал.

Однако, как и в любой юрисдикции, к вопросу необходимо подходить серьезно: оценить экономическую нагрузку, проанализировать условия банков и правильно оформить документы.

В особенности это важно для иностранных клиентов, которые далеко не всегда известны с региональной банковской практикой. При верной подготовке ипотека будет комфортным и качественным инвентарем долговременного планирования на Кипре.